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頂新華票大樓 賣給慧洋

2016-03-24 02:43:26經濟日報 記者郭及天、曾仁凱/台北報導

華票敦南大樓
華票敦南大樓
頂新集團2011年購入的華票敦南大樓日前順利出脫,出售給散裝航運業者慧洋所屬的百世多麗投資開發,慧洋將部分樓層作為企業總部,雖然成交價保密,不過市場初估與頂新購入的46.3億元差距不大,是今年以來最大宗的商用不動產交易案。

華票敦南大樓在2011年標售時,由頂新集團旗下的頂禾開發以46.3億元、溢價73%標下,換算地坪單價每坪1,405萬元,創下住宅區土地單價新高,頂新曾以都更程序增加容積打算推出豪宅,著眼房市行情下滑,決定提前出場,去年底與百世多麗投資開發完成買賣,本月21日完成登記。

該案成交價格極度保密,外傳頂新「小虧」出場,慧洋發言人薛亦駿表示,慧洋只是參與投資,不是主導者,不清楚交易價格。慧洋並不是不動產開發商,初期投下4億元,只是參與一部分。據了解,百世多麗取得華票大樓,未來傾向拆除重建,改建成商辦大樓,慧洋可能承租或取得其中部分樓層,當作集團營運總部。

房地產人士預估,以目前房市景氣來看,慧洋購入價格可能與當初頂新得標價的46.3億元差距不大,即使再創新高,空間應也有限。

今年以來商用不動產交易概況 圖/經濟日報提供
今年以來商用不動產交易概況 圖/經濟日報提供

藍董,拚出散裝航運龍頭

【記者曾仁凱/台北報導】此次拿下華票大樓的「百世多麗」名不見經傳,其實背後大股東F-慧洋董事長藍俊昇家族的來頭不小,不但是澎湖望族,且身家雄厚,家族成員就擁有F-慧洋、四維航等兩家上市掛牌船公司。

百世多麗投資開發公司董事長為藍俊昇,出身澎湖政治世家,父親藍丁貴擔任過澎湖第六、七屆議長。

二哥藍俊逸為縣議會前任副議長;藍俊昇自己也當過六年的縣議員。

因為在澎湖長大,對於海洋有深厚情感,藍俊昇小時候,父親藍丁貴曾經營一艘貨輪,專門往來台灣與馬公,藍俊昇與大哥藍俊德跟在父親身邊學習。

長大後,藍俊德與藍俊昇兄弟倆合資創立東連船務,提供船務代理服務,之後又攜手成立四維航運,並成功在2001年掛牌上市。

後來藍俊昇決定自立門戶,1999年自行成立「慧洋海運」,雖然在國內散裝航運市場屬於後起之秀,但擴張速度相當快,去年船隊規模已經突破100艘,不論從船隊規模,或是近幾年的營收、獲利數字來看,慧洋都已經躍居國內「散裝航運龍頭」。

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