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冠德攜日商 攻全齡宅

2016-03-03 01:33:30經濟日報 記者陳美玲/台北報導

日本重量級建商-森集團首度來台,將攜手冠德建設(2520)與大洋塑膠,聯手在新北市中和區推動萬坪造鎮案,不但是台灣第一個全齡宅開發案,也具有生態城造鎮的特色。

被國內房地產商視為開發案經典示範區的「東京六本木之丘」,背後推手就是日本兩大重量級建商之一的森集團,該集團一直積極在台尋找開發機會。

冠德建設董事長馬玉山表示,大洋舊廠開發案是大台北地區難得萬坪土地開發案,為了做到與環境共生,加上台灣少子化、高齡化趨勢,全案將以六本木城中城為概念定位,打造台灣第一個全齡宅開發案。

馬玉山指出,若銀髮宅只鄰近醫院,但周邊生活機能不佳、沒有賣場和餐廳,長輩要去買東西還要開車,便利性不夠,加上年紀大了,也會想和家人常見面,因此市中心的全齡住宅是很有市場的商品,大家買在同一棟社區、樓上和樓下,達到生活在一起、起居分離的「二代同宅、三代居」的概念。

冠德建設總經理洪錦欽表示,全案開發總金額約350至400億元,除了有打造六本木的森集團當全案總顧問外,更請來規畫雪梨歌劇院、巴黎龐畢度藝術中心的全球最大工程顧問公司-英國ARUP擔任營建設計、結構工程顧問。

洪錦欽說,在高達1萬坪基地上,社區民眾將擁有8,000至9,000坪綠地,目前規畫建三大棟建物,其中A棟做為大洋的辦公大樓總部,B棟五樓以上為住宅,一至三樓為環球購物中心商場、約8,000坪,C棟則是規畫25~50坪的全齡住宅,包括無障礙空間、親子遊樂設施都規畫在內,將是全台第一個全齡宅開發案。

國內銀髮住宅概況 圖/經濟日報提供
國內銀髮住宅概況 圖/經濟日報提供

閱讀祕書/全齡宅

目前台灣的「銀髮宅」多位於大台北郊區,以繳交650萬元至2,500萬元保證金,再搭配每月1.3萬元至3萬元的管理費收取入住;「全齡宅」是以住宅銷售、賣斷的概念出發,強調「二代同宅、三代居」,讓「長輩和子孫同居但不同宅」,且以位於交通和生活便利的都會區為主要訴求。 (陳美玲)

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