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馬玉山:營建業快轉型

2016-03-03 01:33:36經濟日報 記者陳美玲/台北報導

冠德建設董事長馬玉山。 本報系資料庫
冠德建設董事長馬玉山。 本報系資料庫
國發會統計,2025年台灣將進入超高齡社會,也就是65歲以上的高齡人口達20%;冠德建設董事長馬玉山表示,少子化與人口老化問題已是台灣必須面對的課題,也是不動產開發商必須面對的問題,營建業要轉型,銀髮宅或是全齡宅是轉型必走之路。

馬玉山指出,台灣少子化、人口老化的問題,是每一個不動產開發商都必須面對的課題,因此銀髮宅是營建業必走的轉型之路。

以冠德建設來說,目前旗下所規劃的住宅99%都具備銀髮宅的條件,與大洋塑膠合作的中和開發案,是集團第一個全齡宅的示範社區,也將賦予銀髮宅全新定義和概念。

冠德建設總經理洪錦欽表示,過去日本在規劃銀髮宅時,也都把建案位置規劃在郊區,不過這會面臨到當長者獨自生活時,心理上會有孤立無依的感覺。現在日本開發商已在規劃上開始修正位置較偏的狀況,逐步把銀髮宅位置導回至都會區中,不僅讓長輩在外出交通上便利性十足,也能滿足其所需的完善生活機能,最重要的是,能經常與家人相處,情感上有依托。

洪錦欽指出,除了冠德和大洋所打造的中和生態全齡宅外,新光人壽所規劃的新板傑仕堡,也是將針對銀髮長輩所規劃的出租住宅,設立在新北市新板特區內,並且另一棟商務旅館提供給探視父母親的子女,可入住的商務旅館,顯示在都會區規劃銀髮住宅,以及滿足子女探視家人時的住宿需求,已受到開發商的重視並納入建築規畫中。

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