親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買房4警訊 別衝動進場

2017-05-16 15:22:56世界日報 編譯宋凌蘭/綜合報導

如果驗屋員發現你想買的房子有結構缺陷,這可能是重新討價還價的機會,或是應直接放棄...
如果驗屋員發現你想買的房子有結構缺陷,這可能是重新討價還價的機會,或是應直接放棄購買。(Getty Images)

不要讓今年春天的購屋狂熱,誤導你買下錯誤的房子。由於競爭激烈,可能造成買家掏出遠比定價高的錢以搶到房子,但是以下四個警訊告訴你,應及時剎車:

太貴:調查顯示,近四成的首購族,買房超過預算。你可歸咎於在大都市熱門房市花太多錢,以及出價戰。其他原因包括一開始未考慮擁有房子的所有開銷,以及每月要付多少錢。很多人忘記納入管理費、保險費、修理費、水電費、地產稅等。

產權混亂:房子的產權是瞭解誰擁有房子,以及是否可順利轉移給你的關鍵。你可能要買產權保險,後者保護買主和放貸業者免受產權問題波及。檢查產權時,可能會碰到無法解決的嚴重問題,迫使你放棄買房。例如,賣家繼承房產,卻未取消前屋主遺產的所有權。在這種情況下,房子可能屬於前屋主的遺產,而不是把房子賣給你的人。你可能要上法院提出申訴。

結構有問題:如果驗屋員發現你想買的房子有結構缺陷,這可能是重新討價還價的機會,或是應直接放棄購買。有經驗的驗屋員和熟悉社區的經紀對你很有幫助,可以告訴你房子是否處於低漥區或白蟻多的地方。有些問題不明顯,若屋主曾加建,確保加蓋工程合法,否則你要負責昂貴的修理。

貸款困難:假設你在新興社區購屋,你認為社區的魅力使高房價變得理所當然。但是如果銀行不同意,估價遠低於買賣雙方同意的價錢,你就有麻煩。也許你希望貸款房價的80%,但是銀行只會借給你70%,你就必需拿出更多現金才能成交。這時候,你可以與賣方重新商量價錢,或是踩剎車不買。

買房

你可能有興趣的文章

不到29歲 購屋人數竟然增加了

琉球松遭白蟻蛀蝕 林管處邀專家醫治

雙北市去年購屋比率 女性高於男性

小資女加入 女性購屋越來越年輕

分享給好友加入udn

相關新聞

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

2018-04-11

設計師偷工減料該找誰幫忙?

2018-04-05

打理身後事 除戶登記是關鍵!

2018-04-05

小撇步…車位房屋分開登錄

2017-12-14

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

2017-12-06

善用比價網 購屋不當冤大頭

2017-11-25

購屋被詐 當心頭期款飛了

2017-11-16

住屋鬧鬼? 想脫手有辦法

2017-11-16

5財務決定 遠比買房更重要

2017-11-09

雇主要搬家 員工該怎樣賣房?

2017-11-09

買房子 謹防電信詐騙

2017-09-28

《售屋百科》之賣方如何吸引買家?

2017-09-21

千禧世代買房 如何克服困難?

2017-09-21

首購族海外置產列選項 風險告訴你

2017-09-16

高坪效小宅? 樣品屋幻象

2017-09-15

買房了 該歸在誰的名下?

2017-09-14

賣房做好5方面 幫您找到心儀買主

2017-08-31

民俗月來了 客戶買房殺價空間變大

2017-08-22

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

2017-08-16

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

2017-07-24

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

成屋有3好 自備款變少

2017-06-13

專家帶路/三優質物件 滿足購屋者

2017-05-27

買房4警訊 別衝動進場

2017-05-16

購屋壓低頭期款 未必明智

2017-05-11

房產專家 分享科技人選宅心法

2017-05-08

現金買房 5情況不宜

2017-04-23

相差一個地鐵站 房租可省千元

2017-04-23

發霉屋遇惡房客 房東夢魘

2017-04-23

市場紅火 買房更要有火眼金睛

2017-04-20

房屋公開展示 砍價8竅門

2017-04-06

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-31

買預售屋 如何防糾紛保心安

2017-03-30

329房市熱點專刊/購屋五心法 免當冤大頭

2017-03-29

買屋租屋要注意 房仲最討厭的3種奧客行為

2017-03-28

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-22

買房最大的障礙是什麼? 如果這樣回答那就對了

2017-03-10

租屋族換屋旺季 注意看合約細節

2017-02-18

洗錢防制法看過來/購買房地產 別用現金交易

2017-02-09

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

六都Q1購屋買氣王出爐 台中打敗桃園

2018-04-11

房市風向轉了? 他大膽預測北市交易量將大反彈

2018-04-03

輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點

2018-04-12

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

西華富邦成交價 一坪160萬

2018-04-12

全球房價漲跌出爐 香港亞洲漲最凶 台北跌

2018-04-13

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

2018-04-11

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

專家帶路/內湖區生活機能佳 發展潛力大

2018-04-14

北市還是心頭好?每3人上網找房 有1人看北市屋

2018-04-13

網路熱議買房或股票好 不惑之年就該有房才稱頭?

2018-04-13

臨近福地住宅 可便宜三成

2018-04-15

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-15

台中 11期商圈推案熱

2018-04-15

商品推薦

贊助廣告

留言