親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

現金買房 5情況不宜

2017-04-23 14:33:01世界日報 編譯宋凌蘭/綜合報導

即使你有足夠的錢,現金買房不一定是最佳選擇。(網路圖片)
即使你有足夠的錢,現金買房不一定是最佳選擇。(網路圖片)

在供不應求的房市,想在競爭中脫穎而出的買主,若能現金購屋就可能快速成交,因為賣方很可能接受你的出價,不需經過貸款業者的批准,成交後馬上擁有房子。但是即使你有足夠的錢,現金買房是否一定是最佳選擇?以下是不宜用現金買房的五種情況:

1.買房錢是你所有的現金:如果買房的錢是你所有的現金,那麼現金買房並不明智。為了應付各種突發狀況,例如換屋頂、失業、生病等,手邊最好留點錢,而且應在你失去收入時,還有幾個月的生活費。

2.你有資格獲得優厚的房貸:如果你有足夠的現金買房,貸款業者可能會提供優厚的貸款選擇。目前的貸款環境相當樂觀,利率雖然漸升但仍接近歷史最低。若你有足夠現金支付20%,再申請固定利率的房貸,你可保留大筆現金。

3.你的錢作其他投資回報更高:你的現款可投資在你認為回報更高的股市、共同基金或生意。當然沒有投資是只賺不賠的,就像買房一樣,投資也有風險。

4.你將錯過可觀的扣稅:有房貸的屋主,可把房貸利息扣稅。專家指出,房貸利息的扣稅金額可觀。雖然川普政府若進行稅務改革,房貸利息扣稅可能取消,但是稅改尚未詳細討論,所以這只是個可能。

5.房價並不保證會持續上揚:房價持續升高,在很多市場甚至創下紀錄,預期2017年將持續漲價,但是步調稍緩。不過2008年房市崩盤可為借鏡,房價並不保證只上不下,而且因為2008年的教訓,很多人認為把所有的錢用來買房是很大的風險。

房貸房價川普

延伸閱讀

民銀衝房貸 業績大躍進

善用房貸寬限期 減輕還款壓力

跟壽險借房貸 兩招減輕負擔

行庫低利搶攻房貸 青安貸款優勢不再

分享給好友加入udn

相關新聞

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

賀成交之前 五招省房仲費

房市搶成交 加盟店比直營店好殺?

5招省房仲費 划算賀成交

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

家中沒有「對外窗」潮濕悶熱 網友曝裝這個最有效

掌握5原則 簽張安心的搬家契約

房仲報你知!謹記「老宅看房」3要訣 購屋不踩雷

信義不動產說明書 購屋必讀

買房慎選「地震宅」!6大訣竅選房報你知

45年老公寓vs20年電梯大樓 大台北買房你會怎麼選?

搶救沒落商圈店家 掌握這2招

聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

大直水岸值多少?豪宅有景1坪貴40萬

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

富人轉攻豪宅投資 殺價動輒上千萬元

買屋附裝潢 小心被剝3層皮

麥擱騙啊!戳穿實價登錄造假手法

危老建築都更融資 華泰銀助快速通關

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

抗議買貴了?一棟大樓8個「冤」字 網笑:裝置藝術

太誇張了 金融機構竟超收房貸違約金

賣凶宅未告知 屋主判賠買家15萬元

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

房地產致富的十大秘笈 不可不知

看屋4要 吉時、手機、香水、衛生紙

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

民眾看屋鎖定這個關鍵字 屋主賣屋一招就行

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

上一代教買房二大盲點 「信了讓你住套房」

設計師偷工減料該找誰幫忙?

打理身後事 除戶登記是關鍵!

小撇步…車位房屋分開登錄

2017房市代表字「讓」 分析師:沒讓就甭賣了

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

大利多! 國產南港廠都更過關

賀成交之前 五招省房仲費

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

台北捷運宅 三區人氣旺

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

捷運小碧潭站 題材熱炒

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

危老轉軌都更 勢在必行

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

商品推薦

贊助廣告

留言