親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

申報契稅 別忘自住優惠 07:00

市場紅火 買房更要有火眼金睛

A- A+
2017-04-20 08:37:32 世界日報 (周方澄)

住房供應吃緊,買房者更要小心謹慎,才能購得心儀的房子。(路透)
住房供應吃緊,買房者更要小心謹慎,才能購得心儀的房子。(路透)

許多購房者今年春天發現自己處於不尋常的狀況,那就是,口袋裡有足夠的錢,並且已經被預先批准抵押貸款,然而,他們真的可以找到房子嗎?

根據全國房地產商協會的數據,二月份的房屋數量與去年同期相較,已連續第21個月下滑,只有3.8個月的供應量,而六個月的供應被認為是一個平衡的市場;較低價位的待售房屋供應甚至更為吃緊。

這對購房者來說是極大挑戰,首次購屋者尤其如此。如果一個潛在買家不小心,最後很不顧一切的做出各種事,就只為了搶購到一個房子,但到頭來才發覺買了一個不適合的房子。

與其擔心購屋過程,準備購屋的買家可專注思考房子究竟是否符合他們的需求,例如:房屋大小適合嗎?鄰近地區好嗎?房屋格局是否適合生活方式?思考過這些問題後,買家不太可能犯錯,一旦找到合適的房屋,更可快速入住。

以下幾種方法可避免在競爭激烈的市場上買錯房子:

首先,雇用值得信賴的房屋經紀。房地產經紀有辦法取得許多房屋銷售服務的信息,一般購屋的人無法取得,而且還可幫助買主找出最具競爭力的報價;在您的搜尋房子時就該把房地產經紀找來,如果經紀不想在您準備購買前協助、討論,該及早找另一個經紀。

其次,知道想要入住到怎麼樣的社區。在開始認真看屋前就該探索並深入社區,如果學校對您很重要,就該知道您偏好的地區邊界何在;此外,測量考慮地點的通勤時間。不要只是在網路上搜尋,還要向鄰居探詢,一旦您選定了落腳的社區,可將搜索範圍縮小到特定的房屋。

第三點,了解市場。知道您所偏好社區一般房屋的類型和大小,這可幫助您在看到有待售房屋訊息時,能夠知道是否會有能滿足夠多需求的房子;此外,也該知道房屋的銷售速度。

第四點,知道房屋的主要功能也很重要。如果您有一個兒子和一個女兒、需要三間臥室,那麼,一個兩房的屋子可能就沒有意義。

你可能有興趣的文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?
新一波搶房貸大戰 五年寬限40年房貸大出籠
建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫
台北回穩高雄起跌? 投資高雄美術館慘賠688萬
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

房仲業者調查:買方加價幅度僅2%

2017-08-16

房屋比價網站 推最新降價屋搜尋功能

2017-07-24

解碼老屋改建眉角:新房子一定要有公設嗎?

2017-07-17

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

成屋有3好 自備款變少

2017-06-13

專家帶路/三優質物件 滿足購屋者

2017-05-27

買房4警訊 別衝動進場

2017-05-16

購屋壓低頭期款 未必明智

2017-05-11

房產專家 分享科技人選宅心法

2017-05-08

現金買房 5情況不宜

2017-04-23

相差一個地鐵站 房租可省千元

2017-04-23

發霉屋遇惡房客 房東夢魘

2017-04-23

市場紅火 買房更要有火眼金睛

2017-04-20

房屋公開展示 砍價8竅門

2017-04-06

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-31

買預售屋 如何防糾紛保心安

2017-03-30

329房市熱點專刊/購屋五心法 免當冤大頭

2017-03-29

買屋租屋要注意 房仲最討厭的3種奧客行為

2017-03-28

賣房不找經紀? 當心5疏失

2017-03-22

買房最大的障礙是什麼? 如果這樣回答那就對了

2017-03-10

租屋族換屋旺季 注意看合約細節

2017-02-18

洗錢防制法看過來/購買房地產 別用現金交易

2017-02-09

金雞年房價未脫跌勢 看實價登錄避開陷阱

2017-02-01

影音/過年買屋看屋 促銷好康等你拿

2017-01-26

家鄰機場…「房產貶值」13%!

2017-01-24

買了房子 搬新家…先做5件事

2017-01-10

影音/2017房市展望 徐佳馨:殺價10%再出價

2017-01-03

房價小跌、車位大漲? 購屋陷阱在這裡

2016-12-20

買新屋要不要做房屋檢查?

2016-12-03

自住客必學買房術! 三種價差大幅拉開暗藏驚喜價

2016-12-02

明春賣房 現在就可著手準備

2016-12-01

避價格戰 冬季買房好便宜

2016-11-18

購屋頭等大事 房屋檢測如何進行?

2016-11-17

4方法 房產留給子女

2016-11-03

敲打測量房子 驗房師「來找碴」

2016-10-15

賣房 讓屋子有「家」的味道

2016-10-13

影音/小心預售屋陷阱! 建商契約奧步現形

2016-10-11

想撿便宜 買房應在這個季節…

2016-10-11

預售屋契約3陷阱 停看聽

2016-10-07

房子賣不掉怎麼辦? 專家教你必勝絕招

2016-09-29

熱門文章

全台前100大賣壓名單 你住的縣市社區入榜了嗎?

2017-08-09

建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫

2017-08-11

台北回穩高雄起跌? 投資高雄美術館慘賠688萬

2017-08-14

投資客出清 全台七個社區賣壓最重

2017-07-28

三大變數 高雄房市拉警報

2017-08-04

台北買房八折談起 愈蛋黃殺愈凶

2017-08-15

高不成低不就 房市出現新票房毒藥

2017-08-15

房仲:明年雨遮不能登記 今年難免搶建照

2017-08-11

李同榮:開工vs使照的黃金交叉日 就是房市落底時

2017-08-14

房市再亮低迷藍燈 因為「蛋白都不蛋白了」

2017-08-10

住鄉下也悲哀? 網友:海線透天貴得太誇張

2017-08-01

房市加速趕底 新案再讓利

2017-08-08

斷頭殺出 新屋法拍激增

2017-08-11

鄭弘儀大直水岸豪宅同棟交易 重跌兩成六

2017-08-16

42萬件待售宅 六成滯銷一年

2017-08-14

房價回漲了? 最新實價內科、竹科漲一成

2017-08-10

李同榮:兩項指標黃金交叉日 房市落底時

2017-08-14

豪宅吹讓利風 雙北兩樣情

2017-08-01

比豪宅慘!北市高價小宅交易冷 價格還在跌

2017-08-08

雙北豪宅讓利拚交屋 結果兩樣情

2017-08-01

全台百大賣壓社區 台中+新北有65個

2017-08-09

新北 淡海新屋見1字頭

2017-08-06

北市房屋交易實價登錄量價均跌 短中長期趨勢走低

2017-08-11

無印良品開始賣房子? 一間只要81萬?日本、英國、德國興起「組合屋」風潮,讓年輕人也能輕鬆買房

2017-08-10

雙北男性最愛在這兩區購屋

2017-08-11

北市房屋交易 量價續走跌

2017-08-15

國泰人壽 打造全台首座水族館、飯店及影城複合式商場

2017-08-09

住展:餘屋賣壓愈來愈重

2017-08-08

房市賣壓沉重 撿便宜得考量未來換屋

2017-08-13

議價購屋空間約2成 萬華區殺很大

2017-08-12

北市蛋黃區 比四年前便宜

2017-07-23

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

2017-07-24

資訊圖表看時事/公設不計價會成真嗎? 看懂實坪制在爭什麼

2017-08-09

開工戶 台中超越新北變熱區

2017-08-11

煞不住的價格戰 新北議價率創新高

2017-08-03

總算沒白忙! 屋主用一招讓老公寓兩月轉手獲利70萬

2017-07-21

高雄 捷運宅行情失色

2017-08-13

世大運周圍房價低檔 買屋趁現在

2017-08-12

雙北Q2房價跌 高雄飆新高

2017-08-16

上半年建案開工量近七年新低 台中首次超越新北

2017-08-10

商品推薦

贊助廣告

留言