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不為人知的5秘招 教你輕鬆籌出購屋頭款

2015-09-30 10:39:48世界日報 編譯宋凌蘭/綜合28日電

存到買房子的頭款,是我們儲蓄能力的最大考驗之一。頭款付愈多錢,買房價格的商議空間和貸款的選擇就愈多。以下是一些較不為人所知的頭款來源:

1.向地方政府申請:許多城市和郡縣有幫助民眾買房的計畫,申請資格的規定各有不同。一些計畫專門針對中低收入的買家,其他則針對首次購屋者。許多此類計畫的經費有限,可能在會計年度內用完。而且幾乎所有計畫都對申請者有特定要求,例如上完屋主教育課程,或選一棟符合特定標準的房子。

2.詢問你的雇主:大學和雇用警察及消防員的市府機構,經常向員工提供頭款補助或其他買房補助計畫。大型雇主,甚至小一點的公司為了吸引最佳員工,則會提供搬家補貼計畫。

3.向親友求助:多數房貸計畫允許部分頭款是「贈款」,也就是別人為幫你買房而送你的錢。放貸業者會規定贈款需附上一封信,清楚表明這是贈款,不是貸款。一些房貸計畫允許任何人給你錢買房,不一定只是親人。

4.縮緊預算:審查你的預算,看看有沒有開支可省下,存下來當作頭款。如果你在上班日都要花20元買早餐和午餐,一個月就至少花400元,若能省下來,你存下的頭款每年可多出近5000元。

5.向你的退休帳戶借錢:一些退休帳戶允許你借錢,作為買房頭款而不課處罰款。但是動用401(k)或個人退休帳戶(IRA)的錢要很小心,如果從401(k)借錢,使你能支付20%的頭款,以獲得更低的房貸利率,同時讓你可償還從退休帳戶借出的錢,那麼此舉也許是值得的。

頭款付愈多錢,買房價格的商議空間和貸款的選擇就愈多。 圖/報系資料照
頭款付愈多錢,買房價格的商議空間和貸款的選擇就愈多。 圖/報系資料照

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