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房屋抗震 耐震係數達標即可

2015-09-07 07:22:49聯合報 記者吳苡辰/台北報導

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供
台灣位於菲律賓海板塊和歐亞板塊交界上,地震頻繁,許多建商推出「制震宅」或「免震宅」,號稱可有效抗震,但花大錢買「制震宅」或「免震宅」,真的比較安全嗎?

專家表示,只要耐震係數達到標準,即可有效抗震,不一定要花錢買心安。

許多建案銷售時,都會特別強調採用「制震壁」、「免震系統」等建材,房價約高出8至15%,結構技師戴雲發表示,制震與免震系統的施做成本與難度較高,但承受地震的能力不一定高於傳統抗震工法。

「抗震能力,取決於耐震係數」,戴雲發指出,921地震後政府修訂建築法規,重新制定各個區域耐震係數,提高建物抗震標準,921地震後申照的建築,皆須達到規定耐震係數,原則上都可稱為耐震宅。

制震(或減震)工法利用安裝制震壁或斜撐等,吸收地震能量;免震(或隔震)工法則是施作隔震層,以阻隔與吸收地震能量。相較於傳統抗震主要藉由梁柱、增加剪力牆等方式,提升抗震能力,前兩者能減少地震造成的建物晃動。

3種工法各有其優缺點,傳統工法較便宜,但地震時晃動幅度較大;免震工法晃動幅度最小,但成本最高、需定期維護;制震工法成本與搖晃程度介於兩者之間。

有代銷業者透露,有些不肖業者裝了幾片制震壁,便號稱「制震宅」,但根本沒有成效。

專家建議有意購買「制震宅」或「免震宅」的購屋族,應該先了解其中差異,並問清楚抗震內容,如採用的制震壁品牌、整棟建物共裝設幾片、施工團隊與耐震係數等,才不會花錢慘當冤大頭。

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