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房地合一上路前 4招提升愛屋賣相

2015-07-24 19:55:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

房地合一明年上路,後勢不明,許多人趕在下半年賣掉多餘房子獲利了結。如何才能賣得快,價格賣得好?房仲業表示,增加房屋賣相,有四招不妨試試。

首先,先替房子「去角質」。信義居家專案經理曾雪梨表示,房子要賣得快又好,除了價格合理,賣相也很重要;而賣相要好,第一步就是把房子好好清潔一下,廚房不要油膩,浴室不要有霉味,壁癌、漏水是一定要處理的,一些釘孔、髒污的壁面、破損的地磚、紗窗、門鎖等小地方也要修繕好,讓買方覺得這是一間主人眷愛的房子,購屋意願會更高。

做好「去角質」工作後,接下來就得上粉底、打亮膚質。最好重新粉刷壁面,可提升好感;另外如果屋內斜角等不方正格局,可布置成一處有氛圍的閱讀區、冥想區,化缺點為優點;屋外景觀亂七八糟,最好重買一個好看窗簾,營造屋主內氣氛,降低NG景觀的殺傷力等。

第三則是選擇適當的第一次看屋時間;譬如房子如有很好的夕陽景觀,買方第一次約看,就應選在黃昏,讓買方第一眼就愛上,對其他缺點容忍度會加大;如果房子採光通風很好,則建議首次選在一大早看屋,讓買方感受到房子的明亮清新。

第四則是注意小細節,如果約看房子選在下午,建議應提早到,打開窗戶、電扇讓空氣先流通,再開冷氣,會讓買方有更好感覺;另外,如果小環境不錯,則建議先帶買方到附近公園綠地或社區中庭、公設看看,再進到屋內看屋。

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