親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

西門町二樓店面 每坪衝218萬

2017-03-09 08:05:09經濟日報 記者陳美玲/台北報導

最新實價登錄揭露,西門町二樓店面出現最高成交價,每坪218萬元。圖為該棟建築二樓...
最新實價登錄揭露,西門町二樓店面出現最高成交價,每坪218萬元。圖為該棟建築二樓之前承租的日式居酒屋連鎖店。 本報系資料庫

國際觀光客撐盤,西門町二樓店面衝破每坪200萬元高價。最新實價登錄揭露,位於台北市中華路一段、捷運西門站六號出口的二樓店面,出現每坪成交價218萬元行情,創下西門町商圈二樓店面最高價,顯示即使房市不佳,地段優越的產品依然能守穩價格。

據悉,該交易案是台北市中華路一段152號二樓,之前承租方為日式居酒屋連鎖店—白木屋居酒屋,於去年11月交易,交易總價2.25億元,以103.23坪計算,換算每坪成交價站上218萬元。

據實價登錄網資料,目前台北市二樓店面每坪最高單價落在東區,忠孝東路四段91~120號包辦兩筆,均是2014年房價高峰期成交物件,每坪成交價達249萬元和217.1萬元,居台北市二樓樓店交易行情前兩名;第三名則是昨日實價登錄所揭露位於西門町商圈內的樓店。

為什麼能高價成交?仲介分析,該案位置優越,就在捷運西門站出口旁,以二樓店面產品投資報酬率約2%左右推算,該案估計每坪月租金至少4,000元起跳,換算月租金可能約45萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該案在三年多前也轉手過一次,當時交易總價為2.05億元、換算每坪成交價約198.6萬元,也就是三年多來,該案仍不受房市景氣影響,房價仍漲價約一成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近年來,西門町不少成交天價個案,與其仍屬北市國際觀光客主要商圈有關,近期市場上好的投資標的不多,加上該案總價不高,因此仍有買方出手。不過,從該案近兩次交易來看,在房地合一稅上路後,轉手者獲利越來越受到壓縮,顯見日後投資店面產品要大幅獲利,難度不小。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

西門町實價登錄房地合一稅店面

你可能有興趣的文章

建商惜售 熟客吃貨 北市六成新店面買不到

北市前十月店面成交量 較去年下滑18%

北市精華店面行情跳水 一坪重跌百萬

市場風向變 黃金店面大洗牌

分享給好友加入udn

相關新聞

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

學區很重要 房仲:買房前先查清勿買錯房

2018-07-11

豪宅32萬月租堪比新鮮人年薪 屋主出租意願還超低

2018-07-11

北市最貴小套房不怕跌 再寫近三年來新高價

2018-07-06

學區宅止跌 大安路小套房單價146.2萬創3年新高

2018-07-06

最貴學區宅成交創三年新高 保持零賠售紀錄

2018-07-06

新建案讓利縮水 人氣降

2018-07-06

豪宅瘋又起? 西華富邦單月狂賣6戶

2018-07-02

水龍頭台商霸氣買豪宅 西華富邦再破200萬元

2018-06-20

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

西門町 再現百萬店租

2018-06-09

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

夾娃娃店場主這樣操作 西門町店租再創新高

2018-06-08

屋主死抱金雞母 三大商圈去年最高價格讓人傻眼

2018-06-04

林口宅招租 周邊中小房行情受衝擊

2018-06-02

林口社會宅 最低租金5,500元

2018-06-02

大學周邊租屋投報率 這幾所逾4%

2018-05-30

最新前五大房貸放款銀行出爐 房貸逾放比維持0.26%

2018-05-30

豪宅交易王高樓層有新交易 單價跌13%

2018-05-24

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

仁寶總座公子買「敦南寓邸」 創社區新低價

2018-05-11

台塑敦北總部都更 市值估828億

2018-05-02

買到最高點! 頭前重劃區頂樓戶慘賠千萬元

2018-04-30

台電首當新房包租公 競價結果26日揭曉

2018-04-26

好賺?買房收租 3要3不要

2018-04-20

租金連漲38月...買房收租好賺?專家:三種不要碰

2018-04-20

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

年改衝擊房市有限 央行:自住客是穩定力量

2018-07-18

商品推薦

贊助廣告

留言