親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

王應傑:帝寶淪落三拍 豪宅將掀降價風

2017-02-20 11:13:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

帝寶中庭。 記者游智文/攝影
帝寶中庭。 記者游智文/攝影

東森房屋董事長王應傑表示,豪宅帝寶淪落三拍,坪價跌破200萬元,對房市是一葉知秋。在景氣持續下滑,美國升息下,預料國內豪宅會出現新一波出售潮、降價風。

一家科技公司名下帝寶豪宅近日遭法院拍賣,一拍、二拍均流標,下月將進行三拍。三拍底價降至2.11億元,拆算每坪約189萬元。和一拍底價295萬元相比,一坪降價超過100萬元。

王應傑表示,指標豪宅二拍沒人出手,是一葉知秋,這種情況未來會層出不窮。

他說,早先景氣佳、房市大好時,很多中小企業主進場買豪宅,但隨國內外經濟危機不斷,景氣下滑,不少高槓桿財務操作的中小企業已面資金短缺問題。

王應傑說,即使沒有財務危機,面臨目前景氣,多數企業也都積極準備現金流,以防萬一。早年投資的豪宅,取得成本低,即便低於市場行情出售,仍有獲利,現在已成企業換現首選。

除了中古知名豪宅釋出量會增加,王應傑表示,大型建商手上都有不少餘屋,金額六、七十億的,就有十家以上。對建商而言,帝寶跌破200萬元,不僅代表庫存資產縮水,也會出現銀行融資價值下降問題。

雪上加霜的是,美國已進入升息循環,國內利率勢將跟著走高,建商將面臨庫存、利率雙重壓力,接下來恐出現新一波降價出售風潮。

分享給好友加入udn

相關新聞

房市「起風了」 看跌房價比重35%創22季低點

民眾購屋信心升 帶看6~10間即可成交

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

想買房怕社區泳池成負擔 過來人分析預算還有這優點

台商回流共享辦公俏 大樓改裝租金直逼信義區

內政部:全國房屋租金平穩成長 無大幅波動

北市套房出租 投報率衝4%

三坪蟻居房 開價1.8萬

台灣金聯平價屋又來了 北市22坪918萬

老公寓雅房租金也要一萬多 租屋族怒批「吃相真難看」

租屋悲! 三坪蟻居房月租18,000元

林東芳旁店面招租布條寫「除牛肉麵外」 房仲揭內幕

台中五期百億豪宅磐鈺雲華 店面、住家成交價雙創高

台中品創建設 喊出旅店式透套年收租240萬元

房價有漲就是賺? 學者:漲幅不到這數字都是賠

商辦缺貨租售齊漲!「統一國際」成交創新高價

包租代管遭質疑有弊端 營建署:誤解政策

全台租屋人口近300萬 租賃住宅市場商機無限

房價店租漲不停 他痛批「政府幫投資客炒房一起爽」

北市房價連3月漲 交易卻不佳

6月大型標售潮 總價逾500億

包租代管頻出包、違建戶也行 專家批「荒謬的規劃」

出走潮奏效?民生社區房東降租 店家回流

蘇貞昌官邸鄰居賣房 持有9年賠1,842萬元售出

房東出招 華嫂冰室3月才開幕就高價喊賣

官邸+公園+學區失靈 大安森林旁社區轉手全賠千萬

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

熱門中古社區 新北2區房價1字頭

純辦前5月交易量 年增3倍

租金漲企業主租轉買 前5月商辦交易逾135億元

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

高鐵土地標售 25筆總價高於底價1成

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

敦南金融大樓改建商辦 每坪租金上看3,000元

信義區中古豪宅 坪價跌破百萬元

名人光環撐不住 信義豪宅打七折賣出

熱門文章

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

紡織大老闆掃豪宅 不手軟

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

北高雄豪宅熱 建商卡位

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

竹北三期商圈 市場新寵

小宅夯 購買前注意5大缺陷

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

三大公股銀:房市維持穩定

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

三重指標新建案!純正日系質感宅「三松MPARK」大公開

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

雙北中古社區大樓 買氣熱

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

花老本裝潢公寓卻怪事連連 求助乩童才知「有屋主」

獨居時代 小宅商機爆發

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

房市熱 房貸建融創新高

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

商品推薦

贊助廣告

留言