親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美河市二度開標 75戶僅一封標單

2016-07-26 11:35:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

美河市。 圖/報系資料照
美河市。 圖/報系資料照

房市真是沒有最慘,只有更慘。小碧潭捷運站共構宅「美河市」今天二度標售,第一次還有5人投標,今天標售75戶,僅收到一封標單,得標人僅比底價多出約1000元就標到。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,房市現在以自住為主,自住客「只要便宜,其他免談」,通常要低於實價才願意出手,美河市本次標售並未降價,因此無法吸引民眾出手。

由台北市府、日勝生聯合開發的「美河市」,市府分回資產673戶,集中在A棟與D棟,今年4月捷運局首次標售,共80戶,均為一般事務所,坪數9.5坪到35坪,底價466萬元~2258萬元,每坪49~58萬元。

雖和實價行情差不多,但標況十分不理想,僅5戶脫標,標脫率約6.3%,5戶底價3540萬,標脫總價3600多萬元,溢價率僅1.7%。

今天早上再度標售75戶,分別在A棟的8~10樓共68戶,以及D棟1、2樓的7戶,底價不變。雖然先前開放看屋,參觀民眾不少,但這次標售情況更慘淡,最後只有1人來投標。順利標出的戶別底價約1195萬元,最後僅比底價溢價約1000元脫標,換算單價約52.6萬元。

天時地利不動產總經理張欣民表示,捷運共構宅到站就到家,過去紅得發紫,只要標售就有人搶,標單動輒數百封,但房地合一稅上路後,炒作空間不再,投資客縮手,自住客也觀望,標況因此愈來愈冷清。

于靜芳表示,美河市前次標脫5戶皆是小坪數、總價446~899萬元物件,今天脫標的戶別也是22坪左右、千萬總價住宅,顯見目前購屋民眾在意的還是價格。

她說,今年捷運宅標售案,大坪數、總價2000萬元以上幾乎都標不出去 能標出去的,溢價率多在1%內,民眾都只願以接近底價出手,相較二、三年前捷運宅標售榮景,如今流標已是家常便飯。

你可能有興趣的文章

共構宅神話滅 降價是王道

聯開宅淪蚊子館 建商自救

分享給好友加入udn

相關新聞

北市精華店面行情跳水 一坪重跌百萬

2016-12-28

買方相信一件事 美河市二度降價仍僅一封標單

2016-12-05

台北單價300萬店面 今年僅四件交易

2016-11-30

商用不動產好消息 遠見科技大樓10.8億成交

2016-11-24

少子化 大學城3萬空房租不掉

2016-11-23

全球最貴街道大PK 第一名大勝台北忠孝商圈13倍

2016-11-22

靠日韓不靠陸客 南西商圈店租創新高

2016-11-11

天母公寓拍出超低價 有人扼腕屋主驚

2016-11-07

北市預售房市 跌破7字頭

2016-11-04

房東心如鐵? 士林夜市店租還在創新高

2016-10-27

北市商圈翻轉 店租西強東弱

2016-10-23

向下刀子沒人敢接 美河市打九折僅一人投標

2016-10-18

全台賣壓最大蚊子館 九折出清沒人要

2016-10-17

不怕陸客少 西門町老店單坪月租金1.5萬

2016-10-12

高雄豪宅實價登錄 出現每坪60.3萬

2016-09-26

九華山莊法拍 1.2億天價成交

2016-09-23

潛在買家出現 蘇黎世大樓改私下議價

2016-09-22

北市萬大路店面 每坪成交近300萬

2016-09-21

逆勢操作 台北萬大路店面價格創新高

2016-09-21

雙捷運商圈租金 兩樣情

2016-09-19

中正區最貴豪宅「松濤苑」再成交

2016-09-14

為何一次揭露四間豪宅交易? 北市:確認沒有哄抬才揭露

2016-09-08

北市實價登錄 信義富邦大幅超越帝寶行情

2016-09-08

一坪358萬…郭董家族豪宅創天價

2016-09-08

墾丁高房價效應 紅柴坑成交1坪百萬天價

2016-09-07

郭台銘購信義富邦價格曝光 每坪逾350萬元

2016-09-07

中市商圈店租暴漲 傳甚至有四倍漲幅

2016-08-30

首泰地天泰每坪162.7萬…大直豪宅單價第六高

2016-08-26

台壽中山大樓 年租底價2億元標租

2016-08-22

台北真的變了啊~ 過了那個村就沒這間店

2016-08-16

「敦南樞苑」揭露每坪157萬 回到4年前預售價

2016-08-03

新版租屋契約 恐讓房東漲租金

2016-07-31

大學包租公必知 3注意4技巧

2016-07-30

美河市二度開標 75戶僅一封標單

2016-07-26

房市冷 銷售天數升至99天

2016-07-25

租屋修繕 誰來埋單?

2016-07-23

不只高價住宅走跌 低總價熱門交易區也下修

2016-07-22

豪宅冷!低市價3成 法拍仍流標

2014-09-12

渣打銀標售店面 低市價2成

2014-09-12

北市豪宅二拍 底價八折等嘸人

2014-09-12

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言