親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不只高價住宅走跌 低總價熱門交易區也下修

2016-07-22 15:26:35聯合晚報 記者游智文/台北報導

圖為房仲業者正在介紹代銷物件。 報系資料照
圖為房仲業者正在介紹代銷物件。 報系資料照

台北市房市買氣低迷,不只高價住宅走跌,房仲業統計十大熱門交易低總價社區,也有九個社區房價下修,顯示不論總價高低,現在屋主若沒適度讓價,較難讓買方埋單。

雖然低總價產品也在跌,但實價顯示,和去年相較,跌幅在3%~10%之間,相對輕微,其中交易量最大的是南港國宅,一坪小跌一萬元,跌幅2.7%,展現抗跌性。

目前房市買盤自用當道,熱銷物件多為低總價、低單價,群義房屋統計台北市成交總價1000至2000萬元之間的住宅物件近一年交易狀況,以南港區「南港國宅」38筆交易最多,其次分別為松山區「名人世界」、「信義星池 」、土林區「士林新天地」、信義區「Vision 1」、中山區「基泰之星」等。

群義房屋表示,十大熱門社區以「信義星池 」一坪下跌約7萬元,跌幅10.4%最多,「士林新天地」下跌8.4%居次, 其他都在5%以內。

十大熱門交易低總價社區中,內湖區「瓏山林藝術館」是唯一上漲的社區,去年房價均價每坪52.1萬元,今年每坪提高至56.4萬元,年漲約8%,主要是套房價格相較周邊同類型套房產品較低。

群義房屋總經理陳俊男表示,目前市場以自住、首購為主,低總價產品因此交易相對熱絡,在央行鬆綁信用管制,房貸平均利率也回至2%以內,加上目前房價已下修不少,短期也不會再有打房措施,預料房價要大跌的機率並不高,短期價格將呈現持穩、盤整狀態。

分享給好友加入udn

相關新聞

北市精華店面行情跳水 一坪重跌百萬

2016-12-28

買方相信一件事 美河市二度降價仍僅一封標單

2016-12-05

台北單價300萬店面 今年僅四件交易

2016-11-30

商用不動產好消息 遠見科技大樓10.8億成交

2016-11-24

少子化 大學城3萬空房租不掉

2016-11-23

全球最貴街道大PK 第一名大勝台北忠孝商圈13倍

2016-11-22

靠日韓不靠陸客 南西商圈店租創新高

2016-11-11

天母公寓拍出超低價 有人扼腕屋主驚

2016-11-07

北市預售房市 跌破7字頭

2016-11-04

房東心如鐵? 士林夜市店租還在創新高

2016-10-27

北市商圈翻轉 店租西強東弱

2016-10-23

向下刀子沒人敢接 美河市打九折僅一人投標

2016-10-18

全台賣壓最大蚊子館 九折出清沒人要

2016-10-17

不怕陸客少 西門町老店單坪月租金1.5萬

2016-10-12

高雄豪宅實價登錄 出現每坪60.3萬

2016-09-26

九華山莊法拍 1.2億天價成交

2016-09-23

潛在買家出現 蘇黎世大樓改私下議價

2016-09-22

北市萬大路店面 每坪成交近300萬

2016-09-21

逆勢操作 台北萬大路店面價格創新高

2016-09-21

雙捷運商圈租金 兩樣情

2016-09-19

中正區最貴豪宅「松濤苑」再成交

2016-09-14

為何一次揭露四間豪宅交易? 北市:確認沒有哄抬才揭露

2016-09-08

北市實價登錄 信義富邦大幅超越帝寶行情

2016-09-08

一坪358萬…郭董家族豪宅創天價

2016-09-08

墾丁高房價效應 紅柴坑成交1坪百萬天價

2016-09-07

郭台銘購信義富邦價格曝光 每坪逾350萬元

2016-09-07

中市商圈店租暴漲 傳甚至有四倍漲幅

2016-08-30

首泰地天泰每坪162.7萬…大直豪宅單價第六高

2016-08-26

台壽中山大樓 年租底價2億元標租

2016-08-22

台北真的變了啊~ 過了那個村就沒這間店

2016-08-16

「敦南樞苑」揭露每坪157萬 回到4年前預售價

2016-08-03

新版租屋契約 恐讓房東漲租金

2016-07-31

大學包租公必知 3注意4技巧

2016-07-30

美河市二度開標 75戶僅一封標單

2016-07-26

房市冷 銷售天數升至99天

2016-07-25

租屋修繕 誰來埋單?

2016-07-23

豪宅冷!低市價3成 法拍仍流標

2014-09-12

渣打銀標售店面 低市價2成

2014-09-12

北市豪宅二拍 底價八折等嘸人

2014-09-12

熱門文章

商品推薦

贊助廣告

留言