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豪宅價不墜 文華苑總價5.66億創今年最高紀錄

2016-07-13 14:49:33經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

台北市豪宅「文華苑」外觀。 本報系資料庫
台北市豪宅「文華苑」外觀。 本報系資料庫
根據最新實價資料顯示,北市指標豪宅「文華苑」今年出現一筆高價的實價紀錄,9樓以每坪199.7萬元、總價5.66億元成交,是今年以來最高總價的住宅交易案。

今年以來包括「松濤苑」、「吾疆」、「台北信義」與「文華苑」都陸續有高價成交紀錄,顯見高端住宅市場雖因豪宅稅施行而略有影響,但價格微幅修正後,仍可吸引部分自住型買家目光。

根據實價行情資料顯示,2014年底「文華苑」8樓某戶曾出現每坪約210萬元交易紀錄,今年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元,儘管豪宅稅加身,「文華苑」的房價修正幅度十分有限。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場表現仍供過於求,豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣,只剩下出手謹慎的自用客入場謹慎選案。

不過今年以來指標性的豪宅陸續出現成交紀錄,雖然交易量比不上過往,但「真豪宅」的價格即使面臨房市不景氣,價格仍有不錯的支撐性,房價修正的幅度有限。

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