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新北捷運商圈 今年店面行情急凍

2016-07-11 14:55:14聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市寒風吹到了新北市捷運商圈,實價資料顯示,新北市34個已通車的捷運商圈中,今年迄今僅有6間店面成交在一坪百萬以上,不到去年同期三成。今年新北成交單價最高的捷運店面一坪165萬元,比去年最貴的289萬元,少了120多萬元。

捷運新埔站。 記者鄭超文/攝影
捷運新埔站。 記者鄭超文/攝影

去年上半年新北市共有14個捷運站出現一坪百萬店面,今年僅有新店七張站、板橋新埔站、府中站、中和南勢角站,以及永和頂溪站等5個捷運站有百萬店面。

另外,房仲業表示,在北市東區、西門站等捷運商圈店面飆漲帶動下,新北市這兩三年捷運商圈店面快速翻漲,一坪百萬店面「遍地開花」,超過一半以上已通車捷運商圈都有店面成交到一坪100萬元以上。

實價登錄至今,單價最高的捷運商圈店面,曾是位於新店七張站周邊北新路二段上,當時一坪高達320萬元。去年新店的大坪林周邊民權路附近店面也還有289萬元的成交紀錄,今年最貴的店面成交紀錄為在板橋新埔站附近,但最高單價已滑落至165萬元,大坪林站附近百餘萬元以上的一級店面「有行無市」,其他周邊實際成交價不到80萬元。

台灣房屋資深分析師陳炳辰表示,去年新北捷運商圈店面交易仍熱絡,以上半年來說,就有14個捷運站、23間店面成交在一坪100萬元以上,以新埔站4間最多,大坪林站一間店面一坪289萬元交易單價最高。

但今年情況明顯急凍,根據新北市實價資料,今年至今僅有5個捷運站,周邊500公尺內有店面成交一坪100萬元以上,最高單價在新埔站,一坪165萬元,遠低於去年最貴店面。

房仲業表示,由於景氣短期不易回升,投資人態度保守,業者認為不少站區可能不易再出現百萬店面,先前追高投資店面的投資人,短期內恐難轉手。

房市實價登錄
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