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近2年敦南店面最高價 每坪329萬元

2016-07-06 19:02:09經濟日報 記者江碩涵╱即時報導

根據台北市最新實價登錄行情顯示,2016年3月大安區敦化南路一段301至330號有間服飾店面釋出,分別有3個門牌號碼,其中2筆門牌號碼已揭露交易單價,分別為326.8萬元、329.4萬元,第3筆門牌尚未揭露單價,但推估同樣落在326萬至329萬元左右,包辦今年全台交易最貴單價第三、四、五名紀錄。

優美地產企研室召集人葉立敏分析,此交易為實價揭露以來,敦化南路店面單價第三高紀錄,同時也是近2年來敦南店面成交行情最高。

葉立敏表示,位於敦化南路驥園川菜餐廳旁的服飾店,坪數共計54坪,門面寬敞,今年3、4月間,拆成3筆門牌號碼同時出售,今揭露敦化南路一段326號,面積坪數15.3坪、單價326.8萬元,另一筆敦化南路一段328號為16.7坪、單價高達329.4萬,2筆總價各5000萬,第三筆敦化南路330號、坪數21.99坪也經同屋主於4月移轉,尚未揭露單價,但若以最低326.8萬元推估,總價約為7186萬元,三筆門牌號碼總價約為1億7186萬元。

葉立敏分析,該店面是今年以來敦化南路首度釋出的店面交易案,不僅是敦化南路店面實價揭露以來單價第三高,同時也是近2年來敦化南路最貴單價店面。

觀察敦化南路店面行情,最高價出現在2014年1月敦化南路一段161巷31至60號,單價404.3萬元,次高則是更早的2013年4月,敦化南路一段190巷51至100號,店面單價377.4萬元,逾2年沒見高價店面釋出,敦南店面包租公惜售心態強。

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