親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房東吐血 東區店租狂瀉三成

2016-07-06 11:53:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

東區店面空置率仍持續上升,忠孝東路四段一線店面空置已多達10間。 記者游智文/攝...
東區店面空置率仍持續上升,忠孝東路四段一線店面空置已多達10間。 記者游智文/攝影

台北市今天揭露一筆東區忠孝東路四段大馬路店面租金行情,月租40萬元,單坪約2.1萬元,為實價登錄以來單坪租金第7高的店面,也是今年東區單價最高的店面,不過,跟四年前同一區段租金31,683元相比,一坪少了1萬多元,跌幅逾3成。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,東區是全台店面最貴商圈,租金前幾年也扶搖直上,正忠孝東路店面租金一坪在2萬到3萬元之間,但隨景氣不佳、消費型態改變,許多商家無法承擔高額租金,東區店面去年開始出現高空置率的情況,租金也有所修正,目前今年租金行情已滑落到每坪1.8萬到2.5萬元之間。

台北市今天公布一批近期登錄的實價資料,其中,在忠孝東路四段211-240號區間,今年5月有一筆店面承租案,店面約19坪,每月租金40萬元,換算每坪達2.11萬元,為今年東區租金單價最高的店面,在實價租金資料中,排名第7。

郎美囡表示,同一區段,2012年初,一家服飾品牌租了一間約25坪的店面,月租80萬元,換算每坪達3.16萬元,今天揭露的店面,和四年前高峰時相比,租金一坪少了1萬多元,換算跌幅超過三成。

住商不動產仁愛圓環店長黃獻寬表示,近年東區店面租金連年拉抬,但大環境不佳的時刻,店家營業收益下滑,在承受不起高額租金下,陸續退出商圈,造成東區商圈空置率飆高。

他表示,目前東區空置店面,大多為大坪數店面,主要是每月總租金太高,20坪以下店面,如果單坪租金在2萬元上下,總租金較低,仍可找到承租方,從趨勢來看,昔日風光一時的月租百萬店面已退潮流,小而美的店面才是東區租客最愛。

台北東區商圈adidas運動經典概念店。 記者許正宏/攝影
台北東區商圈adidas運動經典概念店。 記者許正宏/攝影

你可能有興趣的文章

明年起不得限制房客遷入戶籍 租金得報稅

北市東區店面空置 歷來最多

公告地價調升 內政部:增進土地正義

西門町商圈熱 店租高高掛

分享給好友加入udn

相關新聞

北市精華店面行情跳水 一坪重跌百萬

2016-12-28

買方相信一件事 美河市二度降價仍僅一封標單

2016-12-05

台北單價300萬店面 今年僅四件交易

2016-11-30

商用不動產好消息 遠見科技大樓10.8億成交

2016-11-24

少子化 大學城3萬空房租不掉

2016-11-23

全球最貴街道大PK 第一名大勝台北忠孝商圈13倍

2016-11-22

靠日韓不靠陸客 南西商圈店租創新高

2016-11-11

天母公寓拍出超低價 有人扼腕屋主驚

2016-11-07

北市預售房市 跌破7字頭

2016-11-04

房東心如鐵? 士林夜市店租還在創新高

2016-10-27

北市商圈翻轉 店租西強東弱

2016-10-23

向下刀子沒人敢接 美河市打九折僅一人投標

2016-10-18

全台賣壓最大蚊子館 九折出清沒人要

2016-10-17

不怕陸客少 西門町老店單坪月租金1.5萬

2016-10-12

高雄豪宅實價登錄 出現每坪60.3萬

2016-09-26

九華山莊法拍 1.2億天價成交

2016-09-23

潛在買家出現 蘇黎世大樓改私下議價

2016-09-22

北市萬大路店面 每坪成交近300萬

2016-09-21

逆勢操作 台北萬大路店面價格創新高

2016-09-21

雙捷運商圈租金 兩樣情

2016-09-19

中正區最貴豪宅「松濤苑」再成交

2016-09-14

為何一次揭露四間豪宅交易? 北市:確認沒有哄抬才揭露

2016-09-08

北市實價登錄 信義富邦大幅超越帝寶行情

2016-09-08

一坪358萬…郭董家族豪宅創天價

2016-09-08

墾丁高房價效應 紅柴坑成交1坪百萬天價

2016-09-07

郭台銘購信義富邦價格曝光 每坪逾350萬元

2016-09-07

中市商圈店租暴漲 傳甚至有四倍漲幅

2016-08-30

首泰地天泰每坪162.7萬…大直豪宅單價第六高

2016-08-26

台壽中山大樓 年租底價2億元標租

2016-08-22

台北真的變了啊~ 過了那個村就沒這間店

2016-08-16

「敦南樞苑」揭露每坪157萬 回到4年前預售價

2016-08-03

新版租屋契約 恐讓房東漲租金

2016-07-31

大學包租公必知 3注意4技巧

2016-07-30

美河市二度開標 75戶僅一封標單

2016-07-26

房市冷 銷售天數升至99天

2016-07-25

租屋修繕 誰來埋單?

2016-07-23

不只高價住宅走跌 低總價熱門交易區也下修

2016-07-22

六都Q2房屋交易量 季增53%

2016-07-21

每坪117萬 台北1號院跌價5%

2016-07-21

家戶購屋比上半年北市跌破1%

2016-07-18

熱門文章

房產回溫 代銷龍頭大徵才

2017-05-05

商品推薦

贊助廣告

留言