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松濤苑每坪270萬 沒跌價

2016-03-17 08:03:24經濟日報 記者郭及天/台北報導

內政部昨(16)日公布最新一波實價登錄,北市豪宅「松濤苑」3樓戶別以總價5.1億...
內政部昨(16)日公布最新一波實價登錄,北市豪宅「松濤苑」3樓戶別以總價5.1億元、換算單價每坪270萬元交易,該交易是今年房地合一稅上路以來,首件揭露的億元豪宅交易案。
內政部昨(16)日公布最新一波實價登錄,北市豪宅「松濤苑」3樓戶別以總價5.1億元、換算單價每坪270萬元交易,該交易是今年房地合一稅上路以來,首件揭露的億元豪宅交易案。

「松濤苑」是潤泰集團打造的豪宅,位於博愛路,採用美國太空總署認可的Taylor Devices航太制震科技,曾被蘇富比國際物業評選為全球五大夢幻住宅,全案規劃20戶。

昨日揭露的是「松濤苑」第四戶成交,面積260坪,扣除六個平面車位,單價約每坪270萬元,謄本資訊顯示,買主為蔡姓自然人,今年1月購入且未貸款。

「松濤苑」2013年底完工以來,潤泰集團抱持惜售態度,首件成交案是潤泰總裁尹衍樑以每坪260萬元購入的12樓,之後買主包括元強建設董事長狄台珍、前國大代表呂學圖家族等。

近年房市景氣波動、高總價市場受創,但「松濤苑」成交價穩定維持在每坪260萬至270萬元。

以實價登錄全台豪宅單價排行來看,「松濤苑」排行第五,次於「仁愛帝寶」、「西華富邦」、「皇翔御琚」、「元大木百悅」。該案為今年1月房地合一稅制上路以來首件指標豪宅交易案,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,買方在房地合一後完成交易,顯示出並不在乎增值空間及稅賦支出,研判買主自用的機率高。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

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