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信義A8嫁不掉…投報率卡住壽險業

2015-10-21 05:02:46經濟日報 記者郭及天/台北報導

仲量聯行總經理趙正義表示,A8流標主要仍是租金收益率未能達到2.805%的門檻,限縮了壽險業者投標。從標售結果來看,「大家都愛林志玲(指A8),並不是志玲嫁不掉」,流標並非「單價過高的問題」,而是「租金投報率的問題」。

曼哈頓大樓與A8二件被認為是「帶著嫁妝的林志玲」接連流標,商仲業者分析,外資對台灣商用市場信心不足,目前大型壽險業者可以說是大型商用不動產的唯一買盤,而這二件商用不動產租金收益分別僅有2%多、2.68%,都未達金管會規定壽險投資2.805%的最低門檻,成為流標主因。信義全球資產王維宏經理指出,要吸引買家出手,地段、收益率、價格缺一不可。

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