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雙捷運站中古屋 忠孝復興最貴

2015-09-14 13:46:17經濟日報 記者郭及天╱即時報導

台灣房屋智庫統計台北市雙捷運站周邊房價,與該站鄰近平價路段價差表現,每坪價差最大的是大安站,每坪價差達25.1萬;而雙捷運站周遭中古屋行情最高為每坪97.5萬的忠孝復興站;至於平價路段則以林森北路最厲害,享有4個雙捷運站優勢。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前台北市坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪60萬,進一步觀察台北市13個雙捷運站周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價,南港展覽館跟西門兩站均低於北市均價,分別為58.9萬及50.4萬,假設購買30坪,民眾的買房預算在1,767~1,512萬便可入住。

除大安站外,雙捷運站點周遭中古屋行情較高的站點,還有忠孝復興站的97.5萬,與東門站的94.5萬,陳炳辰說如果以十分鐘腳程的距離作挑選,仍能找到低於該捷運站點一成三到一成八不等的物件,如八德路二段、安東街一帶,距離忠孝復興站約莫700公尺,但二、三十坪的中古屋單價低於忠孝復興站周圍行情18%,平均一坪84.3萬可享文湖、板南雙線捷運交通機能,又能與東區SOGO商圈當鄰居,CP值極高。  針對台北市13個雙捷運站的平價路段,就屬林森北路最厲害,享有4個雙捷運站優勢。陳炳辰表示,近林森北路的各大雙捷運線站點,包括像是台北車站、松江南京站、民權西路站及中山站,都能在林森北路上覓得物美價廉的中坪數中古屋,亦可比該區捷運站周邊便宜個兩到三成。

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