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房市低迷賣方未投降 法拍物件不增反減

2015-09-12 13:06:09聯合晚報 記者游智文/台北報導

房市持續低迷,近來有投資客公開求饒、宣布「投降」;不過,法拍數據顯示,今年上半年全國法拍物件比去年還少,近期也沒有增多趨勢。法拍業者表示,市場目前仍處在買賣雙方「角力」階段,並沒有「投降」。

房產投資客「帥過頭」黃家進近日接受媒體訪問時表示,政策打房讓他帳面慘賠5000萬元,他高舉雙手向央行總裁彭淮南、財政部長張盛和投降,希望投降輸一半,不要再打了。

投資客是否撐不住,法拍市場是主要觀察指標,根據寬頻房訊統計,今年上半年,全台法拍件數共8.44萬件,比去年8.6萬件,還少了1600多件。從今年各月來看,今年8月全國法拍物件共1.74萬件,也比7月的1.87萬件少了1300件。

以北北桃來看,雙北市雖略有增加,但仍都在相對低檔,北北桃今年上半年共1.6萬件,也和前幾年房市景氣仍好時差不多,目前也沒有明顯增加趨勢。

寬頻房訊表示,北北桃在金融海嘯後,半年法拍待標件數都在2萬件以上,最高達2.8萬件,目前僅有當時五、六成,和2000年左右那時動輒4、5萬件相比,更僅有兩、三成,顯示儘管賣不掉,但目前現在賣方都仍持觀望態度,財力也都仍能撐住。

寬頻分析,房貸利率低是主因,另外股匯雖然一度告急,但政府隨即出手穩住,讓投資人不致出現資金短缺,無力繳納房貸,也是法拍物件沒有增多的一大原因。

北北桃近年1-6月法拍件數資料來源:寬頻房訊法拍資料庫 製表:游智文
北北桃近年1-6月法拍件數資料來源:寬頻房訊法拍資料庫 製表:游智文

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