親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

外商砸10億 買信義區商辦

2015-07-31 06:56:47聯合報 記者江碩涵/台北報導

台北市信義計畫區「統一國際大樓」17樓出現交易案。本月29日中信銀公告處分該標的,買方為英屬維京群島商正大置地企業,總成交金額10.68億元,換算每坪152萬元,相較2010年同棟大樓成交行情133萬元,價格小幅上升,成為今年以來罕見商辦指標成交案件。

「統一國際大樓」由台南幫統一企業等公司合資興建,統一企業擁有大樓5樓半、太子建設擁有3樓、南紡擁有3樓,中國信託商業銀行因併購萬通商業銀行,間接取得該批資產,中信銀此次處分該棟樓引起商仲市場關注。

信義全球資產經理王維宏分析,今年房市受政策影響轉差,商辦的交易量與金額也跟著萎縮,今年以來少有高金額的成交案例,近日傳出「統一國際大樓」交易案,不僅帶動市場氛圍,也顯示好地段辦公大樓並不受市場影響而降價,仍具地位指標性。

【記者楊筱筠/台北報導】中信金持續執行活化旗下資產計畫,除出售信義區松壽大樓、信義區統一國際大樓單一樓層,也擬出租台壽保位於中山北路大樓。

房仲業者推估,中信金出售信義區統一國際大樓單一樓層,除了活化資產,應該也是為了避開新版房屋稅,加上信義區商辦出租率下滑,早點讓現金入口袋。

中信金本周陸續宣布,處分信義區統一國際大樓單一樓層與通過重啟信義區松壽大樓案件,統一國際大樓單一樓層處分價格約10.68億元,由英屬維京群島商正大置地企業有限公司買下,認列處分利益為7.3億元。

而信義區松壽大樓由於因新舞臺重建成本以及房市氣氛下滑,底價勢必下滑,若順利標售,市場估計中信金從兩者活化資產可獲得獲利,大約為100多億元。

而中信金也將考量在併購台壽保後,將台壽保員工集中到南港金融大樓,後續則評估出租台壽保位於中山北路的大樓。

分享給好友加入udn

相關新聞

北市精華店面行情跳水 一坪重跌百萬

2016-12-28

買方相信一件事 美河市二度降價仍僅一封標單

2016-12-05

台北單價300萬店面 今年僅四件交易

2016-11-30

商用不動產好消息 遠見科技大樓10.8億成交

2016-11-24

少子化 大學城3萬空房租不掉

2016-11-23

全球最貴街道大PK 第一名大勝台北忠孝商圈13倍

2016-11-22

靠日韓不靠陸客 南西商圈店租創新高

2016-11-11

天母公寓拍出超低價 有人扼腕屋主驚

2016-11-07

北市預售房市 跌破7字頭

2016-11-04

房東心如鐵? 士林夜市店租還在創新高

2016-10-27

北市商圈翻轉 店租西強東弱

2016-10-23

向下刀子沒人敢接 美河市打九折僅一人投標

2016-10-18

全台賣壓最大蚊子館 九折出清沒人要

2016-10-17

不怕陸客少 西門町老店單坪月租金1.5萬

2016-10-12

高雄豪宅實價登錄 出現每坪60.3萬

2016-09-26

九華山莊法拍 1.2億天價成交

2016-09-23

潛在買家出現 蘇黎世大樓改私下議價

2016-09-22

北市萬大路店面 每坪成交近300萬

2016-09-21

逆勢操作 台北萬大路店面價格創新高

2016-09-21

雙捷運商圈租金 兩樣情

2016-09-19

中正區最貴豪宅「松濤苑」再成交

2016-09-14

為何一次揭露四間豪宅交易? 北市:確認沒有哄抬才揭露

2016-09-08

北市實價登錄 信義富邦大幅超越帝寶行情

2016-09-08

一坪358萬…郭董家族豪宅創天價

2016-09-08

墾丁高房價效應 紅柴坑成交1坪百萬天價

2016-09-07

郭台銘購信義富邦價格曝光 每坪逾350萬元

2016-09-07

中市商圈店租暴漲 傳甚至有四倍漲幅

2016-08-30

首泰地天泰每坪162.7萬…大直豪宅單價第六高

2016-08-26

台壽中山大樓 年租底價2億元標租

2016-08-22

台北真的變了啊~ 過了那個村就沒這間店

2016-08-16

「敦南樞苑」揭露每坪157萬 回到4年前預售價

2016-08-03

新版租屋契約 恐讓房東漲租金

2016-07-31

大學包租公必知 3注意4技巧

2016-07-30

美河市二度開標 75戶僅一封標單

2016-07-26

房市冷 銷售天數升至99天

2016-07-25

租屋修繕 誰來埋單?

2016-07-23

不只高價住宅走跌 低總價熱門交易區也下修

2016-07-22

六都Q2房屋交易量 季增53%

2016-07-21

每坪117萬 台北1號院跌價5%

2016-07-21

家戶購屋比上半年北市跌破1%

2016-07-18

熱門文章

房產回溫 代銷龍頭大徵才

2017-05-05

商品推薦

贊助廣告

留言