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豪宅指標帝寶轉售 總價創新高

2015-07-29 11:55:05經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北帝寶 圖/報系資料照
台北帝寶 圖/報系資料照

台北市政府今天公布一批實價交易資料,將近一年沒有交易的知名豪宅「仁愛帝寶」,14樓有一戶交易,總價6.33億元,創帝寶交易總價新高;每坪279.8萬元,排名該社區第四名。

仁愛帝寶去年房價一度出現下跌,廣豐實業董事長賀鳴玉名下12樓住宅,以每坪270萬元出售,較該社區最高價一坪298萬元,下跌約一成。此次行情再度回升,台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,可能是受到去年北市調高房屋標準單價的影響,建築完成日在2014年7月以前的指標豪宅,因房屋稅較輕,反而受寵。

根據台北市實價網資料,仁愛帝寶在今年一月,最前棟18樓中的14樓,有一戶含6個車位、總坪數共305.3坪的住宅,以總價6億3324萬元交易,拆算車位後,每坪達279.8萬元。

仁愛帝寶截至目前共有六筆實價交易資料,其中最高單價為19樓的一坪298萬元,在2013年7月交易,目前仍是全台最高單價,其餘則在每坪275萬~284萬元之間,主要是樓層不同和面高架噪音問題。去年三月的一坪270萬元成交價,由於樓層、面向不差,市場多解讀房價走跌。

今天揭露的新交易,據謄本顯示,買方是德翔船務公司,德翔公司原本在帝寶即已擁有兩戶。

今天北市實價資料,店面也出現兩筆亮點交易,一筆位於忠孝東路四段大陸大樓一樓,一間約26.6坪店面,以1.73億元交易,每坪單價649.9萬,名列北市店面單價第二,僅次於永康街的一坪655萬元。

另一筆在忠孝東路四段216巷內,為一家水煎包店,僅3.59坪,以1800萬元交易,每坪達501萬,在北市店面單價排名第五。

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