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大直地標豪宅 衝每坪200萬

2015-07-16 07:35:59經濟日報 記者郭及天/台北報導

台北市大直高層指標豪宅「宜華國際」近來陸續交屋,昨(15)日首次揭露實價資訊,位於低樓層六樓的戶別在5月交易,總價1.69億元,拆算車位後平均單價每坪146.5萬元,房仲業者認為,未來高樓層陸續交屋揭露實價,有機會挑戰每坪200萬元。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

「宜華國際」為近年台北市政府推動「台北好好看計畫」的飯店與住宅規劃大型開發案,樓高42層,為大直地區地標,近年住宅部分低調銷售,據了解,平均房價約每坪180萬元,吸引不少傳產、營建、生技產業企業主購買。

宜華國際飯店部分已引入萬豪酒店,近期將開幕試營運,因為去年底才取得使用執照,不僅飯店營運持有成本大增,住宅也在這波房屋稅新標準單價衝擊中,據房仲業者估算,該戶房屋稅約150萬元、契稅約300萬元。

「宜華國際」由西華飯店投資的宜華國際與富邦建設合資興建,住宅共有二棟,規劃198戶,單層面基隆河二戶規劃140坪,面山一戶規劃118坪,面河景觀部分要16樓以上才有景觀視野。

台灣房屋大直特許加盟店店東卓偉程表示,受高價住宅持有稅制影響,大坪數高總價產品交易停滯,較小坪數產品賣相相對佳,如果為面河景觀高樓層戶別,房價將有每坪200萬元的實力,未來該社區新成屋陸續交屋,可望擠進台北市每坪200萬俱樂部,成前十大豪宅。

實價揭露資訊顯示,大直豪宅以「代官山」每坪232.7萬元最高。

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