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房價節節敗退 蛋黃區豪宅…每坪2字頭

2015-07-09 08:22:39經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

每坪2字頭的豪宅成房市另一奇特現象。 圖/報系資料照
每坪2字頭的豪宅成房市另一奇特現象。 圖/報系資料照

房地合一稅打趴豪宅,高雄蛋黃區房價一度飆到每坪40萬元以上,目前建商策略性操作,優良景觀高樓層豪宅暫時不賣,全力衝刺中低樓層,近期蛋黃區豪宅全部以每坪2字頭成交,成為高雄房市另一奇特現象,同時對建案降價產生推波助瀾效果。

建商指出,房地合一稅造成豪宅持有成本愈來愈高,連金字塔頂端客層都退避三舍,高雄80坪以上大宅交易幾乎全面結凍,港都房價現況是,每坪3字頭以上價格成交比率極低,僅有極少異數,區域建商皇苑高層釋出台商回流購買豪宅訊息,每坪40萬元以上,賣了好幾戶,令業界羨慕不已。

資深建商說,簡單來說現在只有每坪1字頭的建案會動,每坪3字頭以上全部進入冬眠,豪宅建案僅特別找出的每坪2字頭樓層,因與同棟相比真的便宜,才有多案成交。此外,高雄推案最多的城揚建設操作相當靈活,價格機動性高,展現對市場脈動的掌握,房屋去化相當快速。

業者表示,大環境對房市不利,高雄房價顯得節節敗退。

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