親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北房市議價空間 擴至17%

2015-07-06 07:31:04經濟日報 記者郭及天/台北報導

在持有稅和房地合一稅新稅制的壓抑下,台北市房價下跌態勢已極明朗。信義台北市房價月指數5月已創下2013年3月以來新低;永慶交易資訊亦顯示,台北市大樓產品房價自去年10月起連八個月下跌。房仲業者表示,議價空間擴大至17.5%,下半年房價下跌趨勢明確。

信義、永慶二家台北市市占率最高的房仲公司交易資訊呈現相同趨勢,今年以來台北市房價下跌力道愈來愈強勁。信義大台北房價月指數顯示,台北市房價指數僅269.43,不僅月減6.7%、與去年5月所創下的歷史高點相較年減12%,也是二年多來的新低點。

新北市房價則相對平穩,新北市5月房價指數為272.85,月減0.04%、年減4.1%,為2013年12月以來的單月新低。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近年來政府在金融限縮與持有稅和房地合一稅制的調整,幾乎都針對台北市,讓台北市房價脫離高點盤整。

永慶房產集團的住宅成交行情趨勢也顯示,占台北市交易量約八成的電梯大樓,今年6月平均成交價為每坪67.1萬元,是自去年10月每坪70.8萬元以來,連續第八個月下跌,比去年2月歷史高點每坪約71萬元,約下跌5.5%。但若與待售物件平均開價每坪約81.4萬元相較,議價空間已擴大至17.5%。

新北市電梯大樓產品,價格則相對穩定,但也逐漸脫離去年第3季時的高點。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,今年交易動能明顯走緩,下半年預售屋與新成屋持續出籠,加上建商降價吸引買氣,已影響周邊區域的中古屋市場行情,有意出售的屋主即早進行汰弱留強的資產配置,適度讓價以貼近市場需求。

分享給好友加入udn

相關新聞

北市精華店面行情跳水 一坪重跌百萬

2016-12-28

買方相信一件事 美河市二度降價仍僅一封標單

2016-12-05

台北單價300萬店面 今年僅四件交易

2016-11-30

商用不動產好消息 遠見科技大樓10.8億成交

2016-11-24

少子化 大學城3萬空房租不掉

2016-11-23

全球最貴街道大PK 第一名大勝台北忠孝商圈13倍

2016-11-22

靠日韓不靠陸客 南西商圈店租創新高

2016-11-11

天母公寓拍出超低價 有人扼腕屋主驚

2016-11-07

北市預售房市 跌破7字頭

2016-11-04

房東心如鐵? 士林夜市店租還在創新高

2016-10-27

北市商圈翻轉 店租西強東弱

2016-10-23

向下刀子沒人敢接 美河市打九折僅一人投標

2016-10-18

全台賣壓最大蚊子館 九折出清沒人要

2016-10-17

不怕陸客少 西門町老店單坪月租金1.5萬

2016-10-12

高雄豪宅實價登錄 出現每坪60.3萬

2016-09-26

九華山莊法拍 1.2億天價成交

2016-09-23

潛在買家出現 蘇黎世大樓改私下議價

2016-09-22

北市萬大路店面 每坪成交近300萬

2016-09-21

逆勢操作 台北萬大路店面價格創新高

2016-09-21

雙捷運商圈租金 兩樣情

2016-09-19

中正區最貴豪宅「松濤苑」再成交

2016-09-14

為何一次揭露四間豪宅交易? 北市:確認沒有哄抬才揭露

2016-09-08

北市實價登錄 信義富邦大幅超越帝寶行情

2016-09-08

一坪358萬…郭董家族豪宅創天價

2016-09-08

墾丁高房價效應 紅柴坑成交1坪百萬天價

2016-09-07

郭台銘購信義富邦價格曝光 每坪逾350萬元

2016-09-07

中市商圈店租暴漲 傳甚至有四倍漲幅

2016-08-30

首泰地天泰每坪162.7萬…大直豪宅單價第六高

2016-08-26

台壽中山大樓 年租底價2億元標租

2016-08-22

台北真的變了啊~ 過了那個村就沒這間店

2016-08-16

「敦南樞苑」揭露每坪157萬 回到4年前預售價

2016-08-03

新版租屋契約 恐讓房東漲租金

2016-07-31

大學包租公必知 3注意4技巧

2016-07-30

美河市二度開標 75戶僅一封標單

2016-07-26

房市冷 銷售天數升至99天

2016-07-25

租屋修繕 誰來埋單?

2016-07-23

不只高價住宅走跌 低總價熱門交易區也下修

2016-07-22

六都Q2房屋交易量 季增53%

2016-07-21

每坪117萬 台北1號院跌價5%

2016-07-21

家戶購屋比上半年北市跌破1%

2016-07-18

熱門文章

房產回溫 代銷龍頭大徵才

2017-05-05

商品推薦

贊助廣告

留言