房價凹陷區?三重近半年預售成交單價新北最高
新北市地政局公布近半年預售屋實價登錄案件,交易熱區分別為三重區、淡水區、土城區、板橋區、新莊區、林口區、五股區、新店區、泰山區、中和區等10區。
其中不少業者以「房價凹陷」形容,認為房價相對便宜的三重區,近半年成交1,370件、平均成交單價達每坪62.9萬元,皆為全市最高,平均成交總價則以新店區2,252萬元為首。
另外淡水近半年成交1044件 ,僅次於三重,買氣也相當不錯,成交均價為十大熱區最便宜,但一坪也來到34萬元。
林口均價則來到4字頭,一坪46萬,中和、新店、板橋則都要6字頭。
新北市地政局地價科科長蕭湘君指出,新北市近半年預售屋建案共計備查97案、14,185戶。
在行政區分布上,以三重區10案、3,534戶居冠,土城區14案、2,056戶次之,淡水區、板橋區、中和區、林口區等亦屬熱絡,上述6個行政區銷售備查數量皆突破千戶。
大家房屋企研室總監郎美囡指出,三重區有9座橋聯通台北市及新北其它行政區,交通機能及生活便利性高,近二、三年新推案多,其中位於先嗇宮站旁的都廳大院共有2千多戶住家,單一建案的量體相當大。
她表示,由於三重發展早、人口多,又有很多老屋、老社區,因此在自住換屋支撐下,讓預售案的價量表現優於其它行政區。
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