北台房市329檔住宅推案平平 高價新案淪襯托舊案工具人
住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣329檔推案量大增，原因為北市迎來大規模商辦案及延推住宅案進場，且在土地整合成本、營建人力成本高昂下，無論商辦還是住宅產品，都有部分新案開出高價；不過觀察目前北台灣市況，若區段內建案選擇多，「高價新案易淪為襯托線上舊案的工具人」，主要功能是拉抬區域房市賞屋來人量，為其他建案創造銷售條件。
成采錡表示，雖說今年329檔推案量相當大，但仍有不少態度相對保守的業者，已將新案延後至4、5月份進場，應是想先觀察329檔期新案銷況，並等待「平均地權條例」子法公布，進一步因應規範及市場反應調整推案策略，「今年房市520檔期將有不少看點。」
目前大台北蛋黃區推案較踴躍；新北市則約有806億元案量將陸續進場，一級戰區在三重；因行情趨於穩定，新竹的指標案也增加。桃園市主戰場仍在青埔等重劃區。
延伸閱讀
相關新聞
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出
新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標
開明高職校地變建地？新美齊成功插旗內幕公開
台中這區預售價量齊揚 一年量翻3倍、價漲近七成
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢
北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%
租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家：慎入！
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
接待中心變身「好喔」網美餐廳 容拓再推「蜜境」茶飲
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
大學退場又一例！專家：實登1年掛蛋、租市早崩壞
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
房價鬆動隱形下跌？專家：讓數字來說話！
泰山十八甲 房價親民
專家帶路／泰山十八甲 交通條件改善 三大案場聚焦
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
全台有一半住宅屋齡逾30年 台北市改建容易住新房難
內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
看好台南觀光！福泰集團進駐大億麗緻 將斥資10億整建
原台南大億麗緻酒店找到新租家 福泰集團將進駐
「億萬買鄰」效應湧現 企業主衝出竹市房產買氣
包租代管產值爆衝！今年營業額再衝9億元
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
每平方公里有9家旅宿 澎湖觀光人潮帶旺透天交易
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
澎湖每平方公里有9家旅宿！房仲曝：投報率10％以上
台南首家五星飯店「大億麗緻」熄燈3年 今宣告後年回歸
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
Q1七都預售屋買賣 少37%
景氣盤整建商有感讓利！新北買千萬房，只要自備58萬起？
熱門文章
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
房價為何跌不下來？華固鍾榮昌：建商學聰明了
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬？ 網曝幕後可能真相
房市當前有多慘？ 金管會公布四大統計數據可見證
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
全台「半百老屋」達百萬戶！僅有少數家庭可住10年內房屋
平均地權條例子法7月上路！專家：死豬不怕滾水燙了
六都行政區跌幅曝 專家：賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感
虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
預售屋信託 金管會促強化
【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車
「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入
立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
平均地權狠殺！建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰
台北版「九龍寨城」？信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事
住戶開心了！士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光
房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%
分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民
房價跌回來了？桃園1字頭區域比去年多1個
平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家：預售期將拉長、衝擊豪宅市場
「實登」即是「實力」！「國泰雍萃」有價也有量
房價跌了？桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
房市慘！全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
平均地權條例修正案7月1日上路 專家：將帶來兩大變化
我能買台北哪一區？ 房仲推「買屋力找房」輕鬆算
勞動部多引進8千名移工？營造界：幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
建商大老說話了！ 華固鍾榮昌坦言：大選以前房市都不會好
不動產放款比 降到四年低點
脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺
比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞
200萬豪宅又多1棟！這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義
房市淡 公股銀房貸放緩
店租造浪者？最美咖啡店月租22.5萬 創南投新高
;){kind=link}
留言