專家帶路/台南永康 中古大樓、華廈首購小資族愛
對於有意在台南永康購屋的民眾,信義房屋台南永康國小店專案經理陳妍妍表示,資金有限的首購族群可以屋齡約30年的大樓和華廈產品列為首選;當地並有20年左右透天厝可供偏愛此類型產品的消費者選擇。
陳妍妍說,永康一帶有大橋、鹽行等重劃區,不論新成屋或中古屋選擇都頗多,適合自住或置產族群。而且因有南科上班族的購屋需求,未來物件轉手容易,不僅抗跌,更有上漲空間,CP值高。
以大橋區域的五年內屋齡大樓來看,每坪單價目前行情約在35萬至38萬元區間。針對首購族群,她則推薦屋齡約30年上下的中古屋產品,每坪單價約17萬至22萬元左右。以中正路的建案「歐洲世界」為例,總價約700萬至800萬元,社區位於交流道與永康商圈中心點,赴鹽行或台南市區都相當方便。
至於透天厝,屋齡約20年的產品,總價1,100萬至1,300萬元;同時也可考慮較新屋齡的案,像八德街的「郡豐大桔郡」,屋齡八至12年不等,總價約1,600萬至1,800萬元。
陳妍妍並認為,長期來看,大台南地區由於台南鐵路地下化、北外環道路、台南捷運等重大建設同步動工,房市後續行情仍值得關注。
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