長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說,根據六都的地政局發布買賣移轉棟數顯示,今年1月六都共1萬2613棟,月減38.4%,年減47.5%,創下近4年來新低,其中去年一枝獨秀正成長的台中市,受交屋潮暫退影響,今年一月僅2666棟,較去年12月的4920棟少一半,月減45.9%。
根據台中市地政局資訊顯示,台中市去年買賣移轉總量達5萬972棟,年增2%,今年1月2666棟,相較去年12月同期4920棟,月減45.9%,相較於去年1月4671棟,年減42.9%。其中,北屯區去年達1萬274棟,今年1月343棟,相較去年12月同期731棟,月減53.1%,相較於去年1月820棟,年減58.2%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,今年一月除了元旦連假,還有春節長達10天連假,被稱為「史上最長年假」,1月工作天數足足比去年少了1/4,加上去年下半年房市因央行升息、平均地權修法等因素,導致買方觀望,使得今年1月房市買氣轉趨保守。
陳定中觀察,台中市去年因各地量體逾500戶的大案接力交屋,使買賣移轉棟數從年初旺到年尾,包括北屯、東區、烏日、豐原、東勢、沙鹿、后里、大安、大肚等9區在去年都創下台中升格以來新高,又以北屯去年達1萬274棟,更是自2006年統計以來,單年首度突破萬棟大關。
陳定中說明,台中市到了去年11、12月,取得使照的建案,規模大多不到200戶,因此完工交屋潮不如從前,也讓台中市在今年一月受交屋潮暫退影響,僅轉移2666棟,月減45.9%,年減42.9%。
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