短期投資客退場南科大案【南科悦揚】湧買氣

2023-02-02 00:00:00撰文／簡伶恩

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成功學大師史蒂芬‧柯維（Stephen Covey）曾提出提出成功者的習慣：「以終為始！」（begin with the end in mind），意思是：開始著手前，要先瞭解「終點」在哪裡，除了運用在生活中，房市專家建議：這思維可以運用在買房上！

專家表示：「必須思考的是房價長期帶來的增值性，而不是短期資本利得。」平均地權條例通過，短期投資客戶退場，多數客戶對房市抱持觀望態度，但若以價格來看，條例通過表示房價短期波動趨緩，反而自住客層購屋的好時間。

專家強調：「長期時間來看，房價都是多頭市場，包括2008年金融海嘯，2014年房地合一稅與奢侈稅衝擊，短線衝擊約莫兩年，卻換來7到10年長線大多頭。看似谷底，才是自住、置產買房好時機！」

自用型買家的爽日子來臨了
戴德梁行董事總經理顏炳立也於近期提出：「2023年第一季自用型的買家會得到貴賓般的尊重，自用型買家的爽日子來臨了。」多方專家意見，顯示目前房市是進場甜蜜點。

不少敏銳的置產、自用型買家早就看準標的，目光鎖定台南安南區房市大案「南科悦揚」，該案在接待中心籌備階段就收到近600組預約賞屋客，客戶更遍及全國各地，過年期間更湧入多數希望子女成家的自用客買盤，全家一起來看房！

市場觀察到：「剛性需求、交通建設、產品優勢成為該案最主要的利器！」中南部房市在台積電與半導體科技產業進駐下，預計引入7.5萬就業人口，加上原有的南科就業人口約9萬人，人口紅利支撐，市場反應熱烈屬於常態！

震撼市場開價3字頭、低自備58萬入主
「南科悦揚」位於安南區，由上市品牌子公司博元建設投資興建，基地面積近4,690坪，鄰近富擁十萬坪綠地，享有「台灣歷史博物館」優質景觀，22-33坪、2-3房的首購首換型產品。「南科悦揚」更體恤客戶，推出開價3字頭、低自備58萬震撼市場的方案，不僅受到科技業新貴支持，更吸引大批台南在地換屋、自用首購客群。

置產客眼中，該案享有稀有的產業發展、以台積電為首的南科發展、此案經北外環到南科開車約10分鐘，未來串連高雄、嘉義產業廊道，發展前景不同凡響，現在入主等於是買在未來南科起漲點。

而在南科就業的科技新貴認為：從「南科悦揚」出發，行經北外環接軌南科約10分鐘車程，鄰近生活機能也成熟，開車到台南高鐵特區約20分鐘車程，從交通、生活機能、未來自住需求都相當完善。

業者表示：市場最擔心的不確定性，「平均地權條例」塵埃落定，對於房市干擾反而降低，未來市場不因為短期換手交易而造成是價格快速翻揚，對整體市場是好事。目前南科穩定就業人口、北外環利多、「南科悦揚」低自備方案，都是讓該案市場熱度不減的主因，建議購屋族可以更積極看屋，選擇「南科悦揚」先下手為強，卡位南科增值一席！

官網: https://reurl.cc/330kvV

南臺灣核心特區｜南科置產專題