專家帶路/高雄武廟商圈建設題材發酵 房價具支撐力

張芷薇表示,由於區域商圈相當繁榮,購屋者進駐時要考慮到中正路幹道的噪音問題,中正路沿線24小時全天候交通繁忙,因此中正路旁選擇較高樓層或避開正對中正路的房子,或許是合理的思維。
此外,也有很多公寓產品,武廟商圈的公寓屋齡多落在35年至40年,若翻新後再出售,每坪單價也是2字頭,除非沒翻新或是四、五樓的公寓,才可能找到1字頭價格。
但是購買公寓的族群主要是總價考量,再來就是公設比相當低,對實住空間需求較高的人,才會選擇公寓。
值得注意的是,近年很多建商開始整合武廟商圈老透天推出新案,因此陸續有新成屋完工,吸引在地舊換新的換屋族,並且有不少外區客移入,進駐人口增加,更強化武廟商圈的底氣。
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