高雄武廟商圈增值性強

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2023-01-28 00:34:56經濟日報記者林政鋒／高雄報導

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高雄武廟市場商圈生活機能完善，交通動線四通八達，房價增值潛力高。記者劉學聖／攝影

高雄武廟商圈相當成熟，生活機能完善，交通動線四通八達。武廟傳統市場的菜色料理齊全，武廟供奉的「關聖帝君」堪稱港都香火最鼎盛的大廟，農曆新年期間善男信女湧入更是呈現萬頭攢動的盛況，凸顯武廟商圈紮實的底蘊，區內房價具抗跌性，增值潛力高。

信義（9940）房屋高雄武聖店主任張芷薇表示，高雄武廟商圈可視為由中正一路、大順三路、建國一路以及武廟路圍成的街廓範圍，其中的建國路、大順路，尤其是中正路，都是高雄市區的靈魂幹道，重要性不言可喻。

張芷薇說，武廟商圈交通便捷，位居高雄捷運的精華站體，除了商圈當地的捷運五塊厝站外，其上一站是文化中心、下兩站是衛武營，都是高雄熱門景區。未來最新的捷運黃線會在衛武營轉乘，即將開始動工，黃線預計最快六年後完工，對武廟商圈有進一步的加分效果。

此外，武廟商圈距離國道中山高速公路的中正交流道僅僅二分鐘車程，加上輕軌凱旋公園站的設立，與鐵路地下化後的台鐵正義站、科工館站等，都是已經完工可以搭乘的捷運站。

張芷薇指出，整個武廟商圈可以說是被捷運、輕軌以及國道等重要交通路網包圍，交通完善、生活機能也很成熟，附近有許多網路知名餐飲店家，吸引不少消費客群。

張芷薇表示，武廟商圈中古屋的主力產品可分兩大類，包括屋齡二、三十年左右的中古大樓，以及屋齡五年內的新大樓。前者成交單價介於每坪20萬元至25萬元之間，後者屋齡較新，成交單價已經可達每平約35萬元左右，部分預售案現在也可以成交至35萬元以上、坐3望4。

武廟商圈區內值得推薦的好社區不少，例如「沐樂」規劃為二房、28坪，三房約44至45坪的集合住宅，屋齡三年，樓高15層、總戶數157戶，主要公設包括空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、曬被區等。

「沐樂」特色在於基地位置擁有武廟生活圈的便利性和環球影城的娛樂性，鄰近12年完整國教學區，交通方面串連中正路、大順路等主要道路，步行十分鐘內可到捷運橘線站，開車五分鐘就可至高速公路國1交流道、台1線省道，南來北往交通便利。

正言路門牌上的「如意」，建案坪數範圍50至80坪，屋齡八年、總戶數75戶，主要公設有多功能交誼廳、戶外休憩區，九樓中繼水箱樓層設有KTV室，配備60吋超大銀幕。全案特色在於生活起居便利，近超市、捷運五塊厝站、電影院KTV、大順路輕軌，戶數單純社區管理嚴謹。

有較大坪數需求的購屋者可以留意中正路上的「天潤」，坪數範圍70至167坪，屋齡11年，樓高29層、總戶數95戶。全案特色在於零店面，公設比僅30%，全棟外觀防水，全部衛浴開窗；距捷運橘線五塊厝站約100公尺，採買可至武廟路商圈，步行至衛武營都會公園約十分鐘，開車至中山高中正路交流道僅約二分鐘，交通方便。