基隆房地產銷售最暢旺7區黃金路段出爐 專家分析原因
基隆市房地產哪些地段銷售最暢旺、平均單價多少？基隆市地政事務所公布去年七個行政區整年度不動產交易最熱路段，以中正區新豐街875件奪冠，銷售最旺。資深房仲分析原因，認為交通是重要考量因素，新建案也帶動交易熱潮。
基隆市地政事務所公布基隆市交易最熱的路段，列出七個行政區每季與整年度不動產交易最熱路段，依實價登錄相關資料分析最受歡迎總價、單價、坪數與建築類型。
各區買氣最旺路段，依序分別為中正區新豐街875件，最佳銷售總價350到740萬，均價533萬；中山區復興路210件，最佳銷售總價450到1200萬，均價820萬；安樂區基金一路200件，最佳銷售總價300到800萬，均價580萬。
暖暖區碇內152件，最佳銷售總價170到450萬，均價295萬；信義區孝東路129件．最佳銷售總價1400到1600萬，均價1507萬；仁愛區獅球路74件，最佳銷售總價650到1250萬，均價900萬；七堵區長安街42件，最佳銷售總價300到800萬，均價500萬。
在銷售最佳單價方面，以仁愛區獅球路從22萬到28萬，均價25萬最高；其次是信義區孝東路從23到25萬，均價23.8萬。
市府地政處說，成交價格受到基隆捷運規畫及城際轉運站、基隆塔等重大市政建設即將完工等利多題材加持，全市成交價呈現小幅上漲。中古屋平均成交價格每坪約16到17萬元間，新成屋平均成交價格約22到24萬元間。
資深房仲黃博源分析，仁愛區有國民運動中心、成功國小、鄰仁愛區行政大樓、成功市場、華三街商圈及近國1、火車站，機能相當完善的獅球路詢問度高，新建案完成帶動了交易潮。
他說，中正區孝東路與新豐街是同一生活圈，近62快速、大型賣場、城際快捷等便利生活圈，1字頭即可入住新建案的機會即將不在；信義區緊鄰62快速、大型賣場、完善公設等，吸引剛性換屋族群。
黃博源表示，安樂區大武崙近年新建案陸續完工，快捷公車、國1、國3、62等，有大武崙沙灘、情人湖公園等景點，近金山、萬里溫泉休閒區，是雙北移居首選；中山區大型建案入駐經國學院周邊，帶動換屋風潮，鄰國3、西定高架，讓原就便利的復興路商圈更加炙手可熱。
至於七堵區長安社區鄰近百福車站，來往南港火車車程僅15分鐘，周邊生活機能逐漸成形；暖暖區源遠路、暖暖街低總價電梯華廈產品幾乎是沒有，碇內街成為交易主力理所當然。
地政處說，112年公告土地現值，全市7個行政區皆上漲，平均漲幅2.58%，漲幅最高信義區3.69%，受惠台62快速道路往返雙北交通便利，生活機能到位，新建案推案數量最多，吸引雙北及鄰近地區購屋族青睞，帶動該區整體成交價格上漲。
相關新聞
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
北市商圈迎春！捷運人流大增2~3成、這政策將助攻
北市商圈捷運站人次大增2~3成 投資人積極布局店面
九筆地上權招標 底價衝34億
麗寶推出精品出租宅
329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量
329房市熱點／華固敦品 高端客青睞
329房市熱點／敦化豪宅 保值加分
329房市熱點／典藏精品 鐫萃小豪宅耀眼
329房市熱點／頂規酒店公寓 展現高品味
329房市熱點／藝術造景 總太水湳秀創意
329房市熱點／複合式特區 串起五大建設
329房市熱點／供不應求 雙北商辦大熱門
329房市熱點／板橋、三重買氣將回溫
329房市熱點／台中北屯14期重劃區 夯
329房市熱點／全台新推案特搜
329房市熱點／高雄小宅化 引買盤出籠
七堵火車站開發商辦大樓 房仲認為商場加建案更有商機
麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住
9件北中南地上權案5月8日開標 總底價逾34億
今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目
高鐵桃捷雙鐵助攻 青埔捷運宅2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰 苗栗是黑馬
升息下購屋信心仍樂觀 周鶴鳴:買方猶豫但不放棄
麗寶三重推只租不賣精品宅 月租2.5萬元起
今年首季土地交易比腰斬還慘！僅145億元、創近7年新低
各縣市吸人大作戰！苗栗成黑馬 專家點三大關鍵
建商大縮手 首季買地僅70億、年減8成
購屋時機連31個月樂觀 專家這樣解讀買方心態
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰、苗栗爆黑馬 專家揭3關鍵
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
高雄仁武商圈 擁三優勢
專家帶路／連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
台灣地震頻傳 制震宅再受青睞
與全球同步！台灣房屋響應地球關燈一小時
熱門文章
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？
房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售
修法打炒房 無法壓下高房價
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看
商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
睽違14年！房貸利率將重回2%
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
房市「新三高」 買房槓桿到極限
高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有
房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了
「升」不見底？專家：房市進入新三高年代
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
兩戶豪宅交易 坪價衝215萬
缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言