台灣GDP可望稱霸東亞！首都國門特區新富匯聚好宅短缺不增值也難

2022-12-29 11:00:00文／黎詩彥

用LINE傳送

根據國際貨幣基金（IMF）預測，今年台灣人均GDP有望超越日本、韓國，以約3.5萬美元稱霸東亞。韓媒指出，「如果說日本是用走的，那麼韓國就是用跑的，而台灣則是用飛的。」台灣超車日韓固然拜匯率所賜，但台灣經濟本質強韌更是主要原因。

房地產保值穩健，北市換屋潮來襲

觀察國內景氣，台經院國際事務處研究員邱達生認為，台灣經濟轉骨成功，在台商回流、廠商擴大投資下，體質更為強健。而隨著美國升息趨緩，台北蛋黃區房市更迎來一波熱潮，一方面是因股市震盪，房地產是相對穩健的資產配置；另一方面是由於北市住宅每兩宅就有一宅出入無電梯，對行動不便、高齡者相當不友善，在能力許可的情況下，老屋換新屋刻不容緩。

入主台北市門牌，最超值的一次

在台北市想要購買新建案、步行可到捷運站，預算是關鍵。近期大同區推出「當代1號院」雙捷運宅，主打「台北市房價凹陷區」，超值的房價立刻吸引購屋族的關注。綜觀雙北房價，新北新店、板橋、永和預售屋單坪價格都已站上7字頭，新板特區捷運站周邊更突破80萬大關；而在台北市12個行政區中，也有8個均價已衝破百萬，信義、松山、大安區更開出了150-160萬天價。

相較之下，「當代1號院」單坪價格不到百萬，2房總價只要2200萬起，比新北房價只多一點，卻能入主台北市門牌，並擁有「西區門戶計畫」、「北士科園區」發展利多，未來有機會追上信義區的發展腳蹤。業者透露，「當代1號院」除了有在地客手刀來卡位，也吸引不少台商的青睞，更有客人賣掉大安、松山的老屋，想要換成有電梯、24小時管理的新屋，國門特區顯然魅力無邊。

擁雙捷運優勢，鋼骨地標精品宅

從產品面來看，「當代1號院」也相當具有競爭力。「當代1號院」位於重慶大道第一排，稀有三面臨路、約440坪大基地，散步即可到達捷運圓山站、大橋頭站，並位居台北雙子星、北士科黃金正核心，車程10內就能暢行未來台北兩大重點開發區域，還能和花博文創園區當鄰居。

更難得的是，「當代1號院」擁有區域罕見全棟SC鋼骨制震結構，並規劃高達60支鋼斜撐，可強化結構韌性，守護居住安全；規劃為21-35中小坪數，適合年輕成家首購族群、菁英上班族、銀髮換屋族、傳家二代宅等。公設、園藝景觀由知名建築師李文勝操刀，鑽石精品宅規格，相對親民的價格，十分符合時下現代人的居住需求，將以大同區新地標之姿，迎接台北西城新國門的到來。