對戰青埔特區內建案 重劃區外「湖苑」祭2字頭搶客
聖宜醫美集團五年前跨足建築產業成立營造團隊，首發建案是位於桃園青埔地區的「湖苑」，新案是聖宜醫美集團創辦人李宜展與聖岳興業合建案，全案聖岳興業預計可分回55戶銷售；聖岳興業副總卓偉樺指出，「湖苑」是公司首筆代表作，雖然全案不在青埔重劃區內，不過希望以絕版2字頭房價，加上高規格建材回饋客戶，讓自住買方一圓購屋夢。
卓偉樺分析，目前青埔特區內新建案每坪成交價站上4字頭以上，雖然目前房市籠罩在政府打炒房、經濟不佳等氛圍，不過即使政府對《平均地權條例》修法並初審通過，新法規包含對預售市場影響大的禁止預售屋換約，但從線上售屋平台和業界消息來看，目前釋出預售換約案中並沒有看到明顯降價產品，多數要轉手換約案價格還是滿硬的，顯示市場價格尚未放軟。
卓偉樺表示，在新建案市場行情未明顯鬆動下，「湖苑」建案部分戶別打出2字頭，新案每坪推案價為30~32萬元，仍與青埔重劃區內新建案每坪至少有超過10萬元以上的價格落差，加上採高規格建材，如戴雲發Alfe Safe柱中柱耐震系統工法的制震工藝、NASA同等級的通氣防疫系統，以及各項飯店的精品居家配備，獲得不少自住客青睞，目前銷售率接近三成。
總銷七、八億元的「湖苑」位於青埔月山路，為甲種建築用地，規劃32~42坪產品，為地上15樓、地下二樓之住宅大樓，全案已動工、預計2026年完工。
卓偉樺指出，聖岳興業目前手邊還有二、三個土地在洽談中，未來公司土地開發方向將以桃園為開發重心；聖宜醫美目前在國內有六家診所，包括台北、桃園、新竹、中壢等。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光
望族淪落！永豐棧何家10年27億家產淪法拍
網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭
台北預售屋聯合稽查 3建案未過關
台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍
曾經流標4次！永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案
台中養老首選 網友推北屯「單元12」
士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案
台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢
FB留言