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整合失敗…北市又見孤獨透天

2022-12-10 02:38:35經濟日報 記者游智文/台北報導

台北市區又見整合失敗,將被大樓包圍的孤獨老透天。這棟老透天位於復興北路、長安東路...
台北市區又見整合失敗,將被大樓包圍的孤獨老透天。這棟老透天位於復興北路、長安東路201巷之間,空置無人使用,土地面積約24.5坪。讀者/提供

台北市區又見整合失敗,將被大樓包圍的孤獨老透天。這次情況很特別,並非屋主和建商條件談不攏,而是屋主買了老屋後,不知基於什麼理由,就是不願意參與都更,不管建商怎麼說,屋主就是不想談,堅持要把空房子留在那裡。

這棟紅牆老透天位於復興北路、長安東路201巷之間,共有三層,目前空置無人使用,土地面積約24.5坪。

根據謄本資料,該棟老屋與周邊土地最初都是大同集團土地資產。其中老屋所在的北側街廓,在民國40、50年代蓋起多棟房屋,臨長安東路、復興北路口的南側街廓,早年是大同已故創辦人林挺生選市議員的競選總部,產權都在大同集團名下。

資料顯示,不知何故大同公司出售北側街廓中的該棟老屋給許姓自然人,其他土地房子都仍在大同公司手裡。

十多年前大同公司旗下尚志開發決定進行都更,把許姓屋主24.5坪老屋也畫入都市更新計畫範圍,獲得核准後,申請為台北好好看的公園綠地,取得容積獎勵,但因許姓屋主一直不願參與都更,因此在2019年以附帶容積獎勵、容積移轉的條件公開標售。

標售結果由興富發建設(2542)以約51.12億元,取得容積率將近900%的456.47坪精華土地,換算土地單價近1,120萬元,創中山區地王。

興富發建設副總廖昭雄表示,興富發買下土地後,也一直積極和許姓屋主聯絡,但許姓屋主從頭到尾連談都不想談,就是不想參與都更,他們也不知道到底是什麼原因。

由於許姓屋主態度堅決,興富發百般無奈,只好動工,該房子將興富發的基地切成一個凹字型,興富發幾經考量,決定作為車道。

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