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郭子立:今年房市交易量估32.45萬棟 近六年首度衰退

2022-12-08 18:44:13經濟日報 記者陳美玲/即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立今(8)日表示,今年台灣房市出現高點反轉的現象,推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32.45萬棟關卡左右,創近六年來首度負成長紀錄。

郭子立指出,今年房市呈現「虎頭蛇尾」態勢,原先各方看好虎年房市,但在烏俄戰爭爆發、疫情擴大、股市崩跌、共軍圍台軍演、選戰干擾等利空干擾,影響民眾購屋信心,交易量逐季衰退。

他表示,從今年六都前11月買賣移轉棟數推估,估計今年全國交易量將落在32.45萬棟、年減6.8%左右,成為近六年來房市交易量首度衰退,對照房價依舊居高不下市況,市場明顯「價量背離」。

台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民分析,今年整體房市買氣不振,六都交易量出現明顯下滑,僅台中市在交屋潮撐盤,成交量勉強穩住,不過整體來看,市場仍是「南北雙冷」局面,尤其是台南、高雄衰退幅度最大,顯示區域市場在消息面、短線投資客散去後,南二都買氣轉冷。

展望明年房市,郭子立表示,明年房市在選舉干擾下,預料市場可能出現「量縮價緩跌」格局,市況則是「北穩、中南冷」發展。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立今(8)日表示,今年台灣房市出現高點反轉的...
台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立今(8)日表示,今年台灣房市出現高點反轉的現象,推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32.45萬棟關卡左右,創近六年來首度負成長紀錄。台北市不動產仲介經紀業公會提供

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