郭子立:今年房市交易量估32.45萬棟 近六年首度衰退
台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立今(8)日表示,今年台灣房市出現高點反轉的現象,推估全年建物買賣移轉棟數會回落到32.45萬棟關卡左右,創近六年來首度負成長紀錄。
郭子立指出,今年房市呈現「虎頭蛇尾」態勢,原先各方看好虎年房市,但在烏俄戰爭爆發、疫情擴大、股市崩跌、共軍圍台軍演、選戰干擾等利空干擾,影響民眾購屋信心,交易量逐季衰退。
他表示,從今年六都前11月買賣移轉棟數推估,估計今年全國交易量將落在32.45萬棟、年減6.8%左右,成為近六年來房市交易量首度衰退,對照房價依舊居高不下市況,市場明顯「價量背離」。
台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民分析,今年整體房市買氣不振,六都交易量出現明顯下滑,僅台中市在交屋潮撐盤,成交量勉強穩住,不過整體來看,市場仍是「南北雙冷」局面,尤其是台南、高雄衰退幅度最大,顯示區域市場在消息面、短線投資客散去後,南二都買氣轉冷。
展望明年房市,郭子立表示,明年房市在選舉干擾下,預料市場可能出現「量縮價緩跌」格局,市況則是「北穩、中南冷」發展。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂:不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈!專家:買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
FB留言