巴菲特級的資產配置！台商獨具慧眼買房抗通膨，都更轉型熱區房市當紅

2022-12-08 00:00:00文／黎詩彥

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日前中美元首會晤，為推動未來中美經貿關係穩定發展，注入這段時期以來的最強動力；股神巴菲特不畏地緣政治風險，斥資41億美元重押台積電，意味他看好台灣未來的成長；加上近期國內股匯雙漲、氣勢如虹，更帶動投資人將目光轉向「資產保值最佳避風港」房地產，根據11月交易狀況顯示，房市自用買盤正在回溫。

巴菲特：不動產是通膨時期的最佳投資

資金湧現，加上高通膨壓力，讓有眼光的投資人與回流台商紛紛錢進房市，巴菲特也曾公開表示，「不動產是通膨嚴峻時最佳投資，你只需要買一次，就有機會看著資產增值。」

當房價天花板不斷向上位移，台北市預售屋每坪成交價已突破百萬元，信義區、松山及大安區更突破單坪200萬，新北三重區新案實價登錄直逼8字頭，投資人該如何聰明置產，掌握「地段」與「時機」兩大置產關鍵？

這幾年不少台商鮭魚返鄉，讓「台北望族發跡地」大同區相當受到台商青睞，近期登場的新案「當代1號院」，更是全區罕見SC鋼骨制震結構建築，擁有高端名宅規格，卻處於台北市房價凹陷區，後勢補漲空間大，因此吸引不少台商毫不猶豫就入手，也有來自大安、信義區金字塔頂端的客群，想來此舊屋換新屋。

大同區華麗變身，房價仍處凹陷區

「當代1號院」位於重慶北路三段、40米大道第一排，未來在「西區國門計劃」帶動下，重慶大道將成為貫穿台北車站、總統府及台北雙星的重要幹道，身價不言而喻。相較於其他行政區，大同區不只盡享建設利多，近年老城都市更新華麗變身，更讓許多台商驚嘆：「以前的老家變得不一樣了。」

從事網通產業的回流台商方先生表示，大同區是台北市最早發展的政經中心，老宅非常多，因此翻新潛力較其他行政區更大，加上政府積極推動，商圈內透天厝多、產權較單純，土地整合相對容易，未來前景十分看好，有望成為下一個信義計畫區。

稀有SC鋼骨精品宅資產配置最佳正解

「當代1號院」位於台北雙星、北投士林科技園區正核心，並且與圓山花博園區當鄰居，享有7萬坪高綠覆率、充滿人文氣息的宜居環境；散步即可到達圓山、大橋頭雙捷運站，開車約3分鐘內就能上國道1號，交通十分便利。

儘管大同區不少新案開價已從120萬起跳，身為SC鋼骨結構高指標案，「當代1號院」開出單坪不到百萬的超值價，更擁三面臨路、約440坪珍稀大基地，規劃為21-35坪2-3房精品宅，壓軸20坪總價1999萬起。相較於大坪數豪宅，置產購入更好出租、擁有高報酬率，也較易脫手，能夠保持資金流動性，是置產族自住、投資的不敗選擇。

基本資料

建案：當代1號院
產品規劃：21-35坪 2-3房
建築結構：全棟SC鋼骨
官網連結： https://lihi2.cc/5xpQJ
洽詢電話：(02)-2591-3311

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