2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地
據實價登錄，今年6月成交一筆位在中壢區忠孝段1316地號土地交易，基地面積6842.24坪，總價達40.19億元，每坪單價58.7萬元，創下桃園市今年以來實豋最高總價紀錄，買方為新店投資開發、勝滿企業及37位自然人。
若將尚無實價資訊的航空城優先產專區土地標售納入計算，該筆交易也僅次於星宇航空購入G基地的89.57億元，以及統一超商買進H基地的60億元，仍穩居桃園市2022年土地交易總價的前三名之列。
台灣房屋文化長春直營店店長江政翰表示，中壢區忠孝段土地總價不斐，可歸因於四大優勢，第一是佔地廣大，土地面積達6842坪，開發彈性十足；第二是地段精華，該地位處內壢站前商圈的核心地帶，生活機能豐富，學區也相當完善。
第三是街廓完整，為四面臨路的方正土地，有利產品規劃；第四是公園景觀，該地南北分別面向忠孝公園、甲蟲兒童公園，擁有首排綠景加分；由於整體地段條件十分出色，所以對買家來說，可說是布局內壢的絕佳選擇。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，當地生活機能佳、鄰近綠地，等於自住與投資出租市場都適合，惟中古屋較多，區域價碼較低，新屋在單價25萬元左右，不過建商應該是看好3、4年後的房市發展，未來可能會以4、5字頭為規劃目標。
至於購地價碼上，同樣的土地放在青埔單坪都會有倍數的落差，上看150萬元都有可能，顯然雖然都在中壢區，走出青埔也是兩樣情勢，不過內壢一帶較大且具開發價值的土地，單坪5字頭也屬合理，此次傳出知名建商進駐，不無機會成為區域創價新亮點。
▪ 地震後社區下「磁磚雨」 專家：兩大秘技確保安全
▪ 批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
▪ 影／末期囤房稅1.0版房屋稅5月1日開徵 七月後實施囤房稅2.0版
▪ 雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
▪ 如何勸老人家都更？他憂台北老房被震垮 網無奈：怎還錢
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
中壢人不買桃園、台北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋
雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
房價終於鬆動 全台Q1價格下探兩年多新低
北市額滿國中出爐 高低價差近一倍 5字頭入住額滿學區
北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠
嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲：符合行情
永和史上最難都更案達陣！將影響房價？如何靠「都更二箭」促成？
北市1月房市交易量減少14% 月、季及半年線趨勢皆上漲
基隆海吉市建案一屋兩賣糾紛 九成淪法拍！宛如另類爛尾樓
竹科人貢獻大 竹市房屋稅下月1日開徵20.7萬戶
建商搶攻蛋白區！蛋黃區案量遞延 首季推案量4665億
FB留言