親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北台重劃區高價建案 湧現

2022-11-25 00:23:32經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據市調機構住展雜誌最新調查,北北桃竹基五大縣市中,共有18個重劃區新建案價格持續創新高,其中基隆有新建案平均每坪開價衝上36.5萬元高點,新北市三重新案更出現每坪開價破80萬元、刷新三重新高;竹北則有建案每坪開價高達79.5萬元、直逼80萬元大關。

住展雜誌企研室經理成采錡指出,這些建案能在推案一級戰區再創區域行情新高,主要是因為多數建案基地條件擁有優勢,且不乏品牌力強的中大型建商,讓業者不願輕易在價格上退讓。

不過,目前市況冷清,在買方普遍期待降價、但賣方建案又頻創新高之下,買賣雙方對價格認知差距持續擴大,市場濃厚觀望氛圍還未退散,因此11月底地方選舉後,房市能否在選舉干擾因素去除後衝出買氣,值得關注。

住展雜誌最新統計,今年下半年北北桃竹基等五大縣市共有18個地區出現天價建案,其中台北市以新興重劃區北士科為重點,品牌建商國泰建設旗下的「國泰雍萃」,每坪開價達132.5萬元,再度刷新當地價格。

新北市部分,包括新店央北、新莊頭前、泰山十八甲和塭仔圳自辦重劃區等地段,都有天價建案;值得關注的是,三重核心地帶捷運三重站周邊出現刷新三重全區高價紀錄的「家泰豐和」,平均每坪開價達82萬元;而新莊頭前重劃區「長虹悅莊」,平均每坪開價衝破70萬元,也是區域新高價。

桃園市推案較熱絡的桃園小檜溪重劃區、中壢青埔特區及蘆竹A10重劃區,都有新案價位創新高;其中青埔特區、青塘園周邊的成屋新案「玖都美術花園」,平均開價高達70萬元,是青埔特區新天價。

延伸閱讀

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

頂新魏家2.7億買自建豪宅

頂新魏家2.7億買自建豪宅

分享給好友加入udn

相關新聞

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

房市專家:供需五年後反轉

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

地主參與都更 資產增益要稅

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

不退反進!升息後七八年級成房市主力

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

高雄光華商圈 潛力雄厚

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

未來半年房價 看漲的少了

北市頂級商辦 向大直靠攏

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

北台重劃區高價建案 湧現

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

贊助廣告

留言