親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

2022-11-24 18:52:12經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

日前流標的明台產險大樓,買方確定了。台新金(2887)今(24)日代子公司台新銀行公告取得不動產,建物位址為北市大安區仁愛路四段1號的「明台產險大樓」,建物面積約3,898.67坪,土地面積約319.14坪,交易總金額37.67億元,拆算車位後,換算每坪單價100萬元。商仲專家分析,由於該棟大樓不符合壽險業投資門檻,加上明台產險將遷出此大樓,預期台新銀行應為自用需求,為擴充辦公空間所需之購置計劃。

「明台產險大樓」10月公開標售時,標售底價為42.5億元,由於台北市商辦市場供不應求,當時流標,令市場相當訝異。據悉,該棟大樓因為幾年前做過結構補強,結果補得太好了,導致沒辦法申請危老改建的容積獎勵,因此儘管地理位置優越,標售時卻讓開發商退卻。

世邦魏理仕台灣資本市場部主管林敬超分析,「明台產險大樓」地理位址相當優越,門牌又非常漂亮,標售價格也合乎市場行情,加上近年台北市商辦供不應求,敦南復興辦公商圈空置率也維持低檔,由於該棟出租率僅39%,不符合壽險業得達出租率六成以上的規定,壽險業無法投標,不過若是壽險業的自用需求,就不在規範內。

林敬超指出,該筆交易符合市場行情,加上台新金的總部就位在仁愛圓環,兩邊的距離相當近,也有使用上的方便性,雖然該棟無法出租,但北市精華地段的整棟商辦難尋,以自用需求來看,買到的總價還低於前次底價,可說是買得非常漂亮。

台北市仁愛路四段的「明台產險大樓」。記者朱曼寧/攝影
台北市仁愛路四段的「明台產險大樓」。記者朱曼寧/攝影

建物

延伸閱讀

銀行超低利搶數位信貸

銀行超低利搶數位信貸

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

蔡培慧今草屯冒雨拜票 埔里選前之夜大掃街

蔡培慧今草屯冒雨拜票 埔里選前之夜大掃街

巨蛋流標!蔡其昌譏盧秀燕「跳票慣犯」 市府拚年底開工

巨蛋流標!蔡其昌譏盧秀燕「跳票慣犯」 市府拚年底開工

分享給好友加入udn

相關新聞

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

營建成本漲幅趨緩 建商有讓利空間

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

北士科重劃區題材帶動 北投前10月交易量年增逾26%、居北市之冠

演而優則導 土開專家攜手大陸工程 「柏鴻君臨」插旗北士科

資金潮退場!高淨值投資人崛起 聚焦3大標的

「土開王」北士科推案 4原因斷定房市樂觀

一卡皮箱就入住!全台第2例私宅轉社宅 新豐明新7號招租

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

預售屋價格年漲兩成 交易量卻腰斬

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

頂新魏家手捧現金2.7億元 買自家豪宅「頂禾園」

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

未來半年房價 看漲的少了

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

台大紹興南街都更案簽訂出資契約 將興建住宅大樓

「土開王」轉型當建商!首案插旗北士科、打區域價格最親民

搶買!新竹30世代購屋最積極 總價追上新北

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

不怕高房價!這縣市每千人3.6對結婚冠居全台

掃樓!高雄建商砸7.5億元 一次打包17棟透天

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

警訊?礁溪登最「空」行政區 每3間有1間空屋

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

未演先轟動 桃園美術館未完工房價漲4成

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

房市專家:供需五年後反轉

直逼7字頭 北市大樓坪價連14漲

五縣市房屋標準價格須重評

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

他好奇「青埔飽和後苗栗會井噴嗎?」 眾人吐嘈:慢慢等

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

今年最夯購屋路段出爐 每月近百人申貸

建商高雄逆勢推案 吸睛

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

房市持續降溫 彰銀:房價第三季見頂、第四季反轉走低

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

房價鬆動了嗎?展望明年房市景氣 合庫銀主管這麼說

房市熱潮退!Q3預售交易腰斬、高雄1季只賣507戶

北市住宅存量增速緩慢 行情有撐

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

北台重劃區高價建案 湧現

學者:人口外移將舒緩高房價

贊助廣告

留言