下波房產投資 聚焦三題材
全球獨立不動產顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)昨(23)日發布最新一期活躍資本報告(Active Capital)指出,明年資本市場波動持續,升息及通膨達到高峰。瑞普萊坊總經理蘇銳強表示,未來一年經濟前景不明,兼顧流動性與避險功能,如匯率、區位、資產類型等投資風險分散,且能創造ESG價值優質房地產標的,將更受到市場青睞,可聚焦三大題材。
蘇銳強說,第一個是核心資產以商辦、物流及工業為主;核心資產為投資組合主要項目,穩定並可長期發展是重要目標。在全球各類型房地產市場中,辦公室、物流市場2023年將受矚目。
第二是向優質區位及產業聚落靠攏;區位選擇對房地產很重要,尤其面臨經濟狀況不穩定、風險上升的時期,優良區位代表較穩定的營運收益,對未來脫手的處分價值也有保障。對商用地產來說,挑選適當的產業聚落,有助供應鏈上下游的串連,或與同業分攤部分成本,享受聚集經濟的效益。
第三是創新價值ESG成標配;融入ESG概念可增進不動產的市場流動性、風險管理和籌資能力,也能讓建築更貼近使用者需求,同時受到融資機構青睞。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 他剛砸738萬買花蓮統帥 3個月就倒了「還有貸款」
▪ 統帥27年樓都歪了 為何百年古蹟安然無恙?
▪ 房價鬆動了?全台首季價格下探兩年多新低
▪ 北市額滿國中出爐、房價一次看 這裡5字頭最友善
▪ 熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了
FB留言