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國際開發商聯實集團看好大馬 敦拉薩金融中心推世界級住宅

2022-11-30 18:10:00文 簡伶恩 提供

投資海外房地產眉角多,選擇具有前瞻性、發展潛力強的國家是第一要素,除了國人熟悉的北美、 澳洲市場外,位於東南亞的馬來⻄亞,因經濟發展穩定、政府建設積極、大量人口紅利等優勢,吸引國際企業集團與具備眼光投資者前進置產。

海外房地產專家認為:東南亞國家因距離台灣近,深受國人喜愛,馬來⻄亞由於語言相通、文化相近、國家發展成熟、GDP成⻑穩定、且針對海外人士購買條件相對友善,不少人認為是東協十國中首選。專家提醒:投資海外房地產,國家是選擇的大原則,另外建案地段、知名度、建商品牌信譽都是考量重點。

全球房產開發經驗豐富的跨國投資集團聯實(Lendlease)與馬來⻄亞財政部子公...
全球房產開發經驗豐富的跨國投資集團聯實(Lendlease)與馬來⻄亞財政部子公司,於馬來⻄亞唯一金融中心敦拉薩推出The Exchange TRX綜合型項目。 圖/TRX Residences 提供

馬來⻄亞第一個更是唯一金融中心

超過60年全球房產開發經驗的跨國地產開發和投資集團聯實(Lendlease),近期於馬來⻄亞吉隆坡第一個,更是唯一金融中心敦拉薩(Tun Razak Exchange )推出永久產權綜合項目The Exchange TRX。

聯實集團是澳洲上市企業,曾參與過全球重要建設,像是雪梨歌劇院、紐約911紀念館、紐約自由女神像的修復工程、馬來⻄亞雙子塔等大型建設,早期在台灣也曾參與臺北101購物中心的設計規劃及管理部分,除此之外,聯實已在全球9個門戶城市打造21個城市更新地標項目,像是美國芝加哥Southbank、波士頓Clippership Wharf、紐約277fifth Avenue等住宅項目、還有倫敦的大象與城堡Elephant & Castle、新加坡Paya Lebar Quarter巴耶利峇商業和生活綜合中心等,項目繁多,地產開發能力堅強!

作為國際性集團,對於集團投資項目更是審慎,選擇敦拉薩金融中心正是看好該地段前景,敦拉薩金融中心(Tun Razak Exchange )由馬來⻄亞政府所主導,斥資近100億美元投資,地標大樓 106交易塔已完工,超越雙子星成為目前東南亞最高大樓。

TRX Residences短短70米即達捷運轉換站,規劃1-3房,總價750萬...
TRX Residences短短70米即達捷運轉換站,規劃1-3房,總價750萬起。 圖/TRX Residences 提供

政府主導 國際企業助攻 為地段燙金

該區匯集了國際地標、企業總部大樓、大型百貨、五星級飯店、便捷的捷運網絡,目前像匯豐 HSBC銀行、英國保誠Prudential集團、艾芬銀行、穆麗雅Mulia集團等公司入駐該區,預計完工後將會累計45,000行業精英聚集於此,國際貿易中心一步步成型茁壯中!

專家認為:由政府權力投資的地段,並提供優惠條件、大量吸引企業進駐,未來此區將媲美英國倫敦金絲雀碼頭(Canary Wharf)、香港環球貿易廣場(ICC)、新加坡濱海灣 (Marina Bay)等著名國際金融中心的城市風貌。

聯實集團所規劃的The Exchange TRX則佔地17英畝,其中包含220萬平方呎商場、10英畝城市公園、商業辦公大樓以及大馬首家金普頓KIMPTON五星级酒店等,以及以該區直接冠名的住宅 (TRX Residences)。

不只是住宅 更是世界級開發項目

作為TRX唯一冠名的綜合型住宅TRX Residences,投資潛力龐大,專家認為「不止是一個住宅項目,而是一座世界級綜合性發展項目。」若以信義區比喻,置產者實際投資項目雖然是住宅,但是卻將飯店、購物中心、商辦等優質條件都備齊,形成高端生活場域。

交通條件上,從TRX Residences出發,短短70米,大約1分鐘腳程就可抵達捷運轉換站,這裡可通往68站,其中包括星光大道Bukit Bintang,該區匯聚吉隆坡多座購物商場、是吉隆坡最繁華的商圈,還有雙子星、吉隆坡塔、中央車站KL Sentral等。另外,有吉隆坡地下高速公路Smart Tunnel連接至住宅的地下停車位,讓住戶可避開車龍,輕鬆到家。

TRX Residences 公設空間宛如五星級國際飯店,綠蔭植栽、時尚設計、與...
TRX Residences 公設空間宛如五星級國際飯店,綠蔭植栽、時尚設計、與景觀視野結合,相當令人震撼。 圖/TRX Residences 提供

住宅建築規劃上,TRX Residences為1至3房房型,擁有90,000平方英呎的公設,包括健身室、泳池、燒烤區、桑拿室、瑜伽室、遊戲室、多用途室、按摩池、戶外休憩區全方位配備,許多設施也 能夠提供住戶舉辦晚宴、社交聚會等等。周圍更擁有大片公園綠意,保留超過1000棵樹,以及 150,000馬來⻄亞本土不同的植物,綠覆率高,公園內還有孩童遊樂區、可容納2500人的户外活動區,漫步綠地等,宛如住在城市森林,又能一邊享有最時尚的國際購物生活。

TRX 項目內規劃10英畝的公園綠地。 圖/TRX Residences 提供
TRX 項目內規劃10英畝的公園綠地。 圖/TRX Residences 提供

產品規劃上,可以看出國際開發商的實力與貼心,採用國際級精品建材,來自美國高端衛浴品牌Kohler、義大利櫥櫃、義大利精品廚房電器Smeg、部分戶型更設置中島,完美呈現居家舒適空間。

TRX Residences對於海外置產有興趣的客戶可以把握此波機會,以輕門檻進...
TRX Residences對於海外置產有興趣的客戶可以把握此波機會,以輕門檻進軍國際市場。 圖/TRX Residences 提供

因應節能,各戶型窗戶都是採用能隔熱、隔音的高品質雙層玻璃、及確保空氣流通的空氣循環系統,在入口處設置無障礙措施,方便家中有坐輪椅者或是行李的推動。

“安全至上”是聯實集團的重中之重,TRX Residences的安全設計絕對是考慮周到,其中包括第一是每戶設置獨立的防火煙霧警報與灑水系統,即便陽台,同樣裝上消防灑水系統,以防火勢延至隔壁單位。第二是陽台的欄杆設計是往內傾斜至少10度,主要是預防東西滞留在陽台護欄上導致物品墜落而砸傷地面人員,最後陽台燈具是安裝在兩側的墻壁,而非天花板,以避免住戶或工人需要爬高換燈泡可能會發生的意外。

專家表示:TRX Residences掌握國際金融地段、聯實集團國際集團雙優勢,加上TRX區內已有多個跨國企業入駐,提供現成的居住需求,並且區內尚有其他項目積極完成中,投資潛力相當龐大。

12月3日至5日,TRX Residences團隊會蒞臨台北,有關更多房產說明,可Email至開發商安排會面。

Email : sales@trxresidences.my

欲了解更多關於TRX Residences項目資訊,
請瀏覽中文官網(https://www.trxresidences.my/ch/contact-us)
或者追蹤官方臉書 (https://www.facebook.com/trxresidenceschi)

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