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未演先轟動 桃園美術館未完工房價漲4成

2022-11-21 11:21:13經濟日報 記者游智文/即時報導

現代人對居住品質重視,美術館周邊也成為購屋者的指標。台灣房屋集團統計實價登錄資料,五年來六都美術館周邊藝文宅房價,桃園市漲幅奪得六都之冠,高達39.8%;其次為高雄市漲35.7%;台南市漲34.5%位居第三。

根據內政部實價網站統計顯示,漲幅冠軍的桃園市,漲幅近4成,今年每坪39.3萬元,直逼四字頭,與五年前單價25.8萬元相較,一坪上漲13.5萬元。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園美術館「未演先轟動」,目前只在動工階段,預計2024年完工,雖然尚未完工,但因座落於桃園青埔重劃區中,地點優勢加持,以及區內有高鐵、捷運,以及棒球場、大型商場加持,吸引許多脫北者及在地人進駐。

漲幅第二的高雄美術館位處鼓山區美術公園內,周邊商圈林立,與高捷共構的台鐵美術館站滿足交通需求,並有明星學校中山國小及龍華國小共同加持,帶動周邊房市漲聲持續。

漲幅第三的台南市美術館,位處台南市中心中西區,孔廟商圈周邊書卷氣息濃厚,又靠近大遠百商業繁榮發展,機能完整。

有別於其他直轄市,新北美術館位處鶯歌三峽交界,近鶯歌火車站商圈,地方發展較早,可發展腹地小,因此新建電梯大樓等住宅量體相對較小,且距目前話題性頗高的鳳鳴重劃區較遠,因此在房價漲幅表現,居六都中之末。

江怡慧表示,六都目前已實際營運的美術館,有台北、台南、高雄,商圈內住宅多是區域房價燙金門牌,而新北、桃園、台中美術館即將在未來幾年陸續完工,周邊房市發展可期。

興建中桃園美術館。圖/台灣房屋提供
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資料來源/台灣房屋
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