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年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

2022-11-21 10:41:38經濟日報 記者游智文/即時報導

近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其是雙北市。不過,東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數仍有1,844件,其中淡水占166件、接近一成最多。

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說是一個不錯的選擇,不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。

葉沛堯指出,根據內政部不動產資訊平台計統計,今年Q2台北市的平均購屋單價為每坪67.61萬元,新北市為每坪38.21萬元,小資族群想要在雙北買房確實存在一定難度。

而依據聯徵中心資料顯示,從2012上半年到2022上半年,前後僅十年時間,雙北年薪40萬以內小資房貸族的新增房貸件數就從2,473件降至1,844件,大幅減少近三成。

他表示,在精華區高房價的擠兌下,預算有限的購屋民眾只好愈住愈遠,用通勤時間換取生活空間,而房價親民的淡水自然就成為了這些小資族群的不二之選。

東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店沈雅純店東表示,淡水幅員遼闊,區內可分為竹圍及紅樹林生活圈、淡水舊市區、沙崙及淡海新市鎮、小坪頂等四個區塊,各個區塊各具特色,購屋民眾可以根據實際需求選擇適合自己居住的環境。

以目前交易最熱絡的淡海新市鎮來說,隨家樂福、美麗新影城進駐,生活機能已經有了明顯的改善,愈來愈多的外來人口移入,帶動區域房市交易量能同步升溫,未來在淡江大橋、淡北道路、藍海線二期等建設話題的發酵下,區域發展前景值得期待。

目前淡海新市鎮的房價仍普遍落在2字頭,部分預售案上看3字頭,總價1,000萬左右就有機會買到兩房含車位的電梯大樓,適合口袋不深的小資族群。

淡水示意圖。記者游智文/攝影
淡水示意圖。記者游智文/攝影
資料來源/東森房屋
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