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不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

2022-11-21 10:19:01經濟日報 記者游智文/即時報導

台中、桃園近期房價均刷新高,台中「豐邑PARK ONE」頂樓戶一坪成交100萬元,為台中首見單坪百萬,桃園中壢區「威均青塘園」一坪62.4萬元,也是排除裝潢屋外,首見六字頭。業者說,這兩建案都位於大型公園第一排,顯示綠意已成為票房保證。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,綠地是都市稀有資源,依據政府資料開放平台國發會提供的訊息,2020年台灣每人享有的公園綠地面積僅約1.7坪,與世界衛生組織建議的近3坪標準仍有相當差距。

他表示,都市綠地本就稀少,近年疫情封閉,許多人渴望住家附近有綠地空間,更促使房價走高,都市一抹綠如今已成珍稀高價資產。

像台中一坪破百萬的建案「豐邑PARK ONE」,就位於水湳中央公園第一排,中壢「威均青塘園」也在青埔重劃區青塘園旁。

陳炳辰分析,北中南公園宅,包括北市大安森林公園、台中市七期秋紅谷廣場,高雄市鼓山區凹子底森林公園,都是金字招牌歷久彌新的豪宅聚落,分別有「信義聯勤」、「寶輝秋紅谷」,以及「京城天贊」作為指標,面公園高樓層都是區域最高價。

他表示,綠地空間成就房市利多,締造區域高價不勝枚舉,如桃園藝文廣場,除了中悦豪宅社區外,今年「麗晶花園廣場」也飆上5字頭交易紀錄,綠蔭廣場與蛋黃區名氣儼然相互加持。

另外新北市永和「三輝雙子星」每坪攀上8字頭,訴求的便是與仁愛公園當鄰居;新店「宏盛心中央」,單坪賣到83.1萬元,也是近十四張歷史公園,當地還有「宏普GRAND PARK」、「三輝四季」、「漢皇吾岳」等新案開上8字頭,綠地拉升房價效益由此可見。

示意圖/全球居不動產情報室提供
示意圖/全球居不動產情報室提供
資料來源/全球居不動產情報室
資料來源/全球居不動產情報室
台中水湳重劃區。記者游智文/攝影
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