親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

學者:人口外移將舒緩高房價

2022-11-19 01:02:05經濟日報 記者陳姿穎/台北報導

今年上半年度台北市人口外流5,158人,去年除籍人數則多達5萬人。(本報資料照片...
今年上半年度台北市人口外流5,158人,去年除籍人數則多達5萬人。(本報資料照片)

近日台北市戶籍人口數跌破250萬,創38年新低,台灣大學社會系教授薛承泰指出,新冠疫情延燒近三年,造成去年至今北市除籍人數高達10萬人,與人口數跌破250萬人有很大的關聯,對於北市人口外流至外縣市,他認為是都會城市發展過程的必經之路,對北市房價有調節作用,高房價問題有機會趨緩。

今年上半年度台北市人口外流5,158人,去年除籍人數則多達5萬人。薛承泰認為,許多歐美國家的都市也有人口流失現象,像倫敦、巴黎等大都市,人口流動的比例也偏高,而在亞洲地區,東京、首爾、北京等都是,首都生活圈會漸漸往外部發展。

他解釋,因為行政區域的界線不會隨意改變,但人口往都市集中之後,會因為過於飽和、交通網絡的發展,例如捷運系統、高速公路等,交通便捷讓部分都市人口,開始往鄰近區域移入,形成更大的都市圈。

薛承泰說,台北市人口外移的問題已發生十年左右,而近年會變得比較嚴重,與新冠疫情國人未歸國有很大關連,根據《戶籍法》第16條規定,出境兩年以上為遷出登記。因此,有部分在海外工作、求學的人士,因為種種因素不便回國,歸國時間逾兩年時,就會自動除籍,從去年至今光是台北市,就有10萬人被除籍。

不過,薛承泰指出從今年6月開始,全台遷入人口已經大於遷出人口,許多國家在今年初開放邊境,表示一些遭自動除籍的海外人士已有歸國現象,未來因疫情未返國而被除籍的人口數會降低許多。

薛承泰表示,北市人口外移多是青壯年人口不需要太過擔緊張,因為青壯年人口比老年人口移動的機會本來就較高,光看10月單月內政部資料顯示,台北市是全台縣市中淨遷入人口最多的城市,有5,142人;他說,首都人口數的變動本來就比鄉鎮或是其他地區來得高,是正常現象,不用太過擔憂。

延伸閱讀

韓國瑜稱「基隆弱勢5、6萬」惹議 謝國樑:基隆市政府刻意扭曲

韓國瑜稱「基隆弱勢5、6萬」惹議 謝國樑:基隆市政府刻意扭曲

2022CDP國際城市碳揭露評鑑 北市再獲A級

2022CDP國際城市碳揭露評鑑 北市再獲A級

明年北市國小五六年級也可拿免費生理用品 估2萬女孩受惠

明年北市國小五六年級也可拿免費生理用品 估2萬女孩受惠

選前黃金週 民進黨北市大遊行、中桃造勢晚會衝刺

選前黃金週 民進黨北市大遊行、中桃造勢晚會衝刺

分享給好友加入udn

相關新聞

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

房市專家:供需五年後反轉

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

地主參與都更 資產增益要稅

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

不退反進!升息後七八年級成房市主力

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

高雄光華商圈 潛力雄厚

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

北市頂級商辦 向大直靠攏

未來半年房價 看漲的少了

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

北台重劃區高價建案 湧現

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

贊助廣告

留言