學者：人口外移將舒緩高房價
近日台北市戶籍人口數跌破250萬，創38年新低，台灣大學社會系教授薛承泰指出，新冠疫情延燒近三年，造成去年至今北市除籍人數高達10萬人，與人口數跌破250萬人有很大的關聯，對於北市人口外流至外縣市，他認為是都會城市發展過程的必經之路，對北市房價有調節作用，高房價問題有機會趨緩。
今年上半年度台北市人口外流5,158人，去年除籍人數則多達5萬人。薛承泰認為，許多歐美國家的都市也有人口流失現象，像倫敦、巴黎等大都市，人口流動的比例也偏高，而在亞洲地區，東京、首爾、北京等都是，首都生活圈會漸漸往外部發展。
他解釋，因為行政區域的界線不會隨意改變，但人口往都市集中之後，會因為過於飽和、交通網絡的發展，例如捷運系統、高速公路等，交通便捷讓部分都市人口，開始往鄰近區域移入，形成更大的都市圈。
薛承泰說，台北市人口外移的問題已發生十年左右，而近年會變得比較嚴重，與新冠疫情國人未歸國有很大關連，根據《戶籍法》第16條規定，出境兩年以上為遷出登記。因此，有部分在海外工作、求學的人士，因為種種因素不便回國，歸國時間逾兩年時，就會自動除籍，從去年至今光是台北市，就有10萬人被除籍。
不過，薛承泰指出從今年6月開始，全台遷入人口已經大於遷出人口，許多國家在今年初開放邊境，表示一些遭自動除籍的海外人士已有歸國現象，未來因疫情未返國而被除籍的人口數會降低許多。
薛承泰表示，北市人口外移多是青壯年人口不需要太過擔緊張，因為青壯年人口比老年人口移動的機會本來就較高，光看10月單月內政部資料顯示，台北市是全台縣市中淨遷入人口最多的城市，有5,142人；他說，首都人口數的變動本來就比鄉鎮或是其他地區來得高，是正常現象，不用太過擔憂。
▪ 首季六都家庭購屋意願全數升高 專家：這項隱憂要注意
▪ 房子1設計佔空間又貴？她嫌容易積灰塵長蟲 網掀兩派看法
▪ 高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋
▪ 雙北千萬捷運宅哪裡找？板橋這站最有機會
▪ 首季桃園買氣大噴六都第一 專家點兩因素
FB留言