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台中今年預售戶最多在這 完勝北屯!另有3區掛零

2022-11-15 16:58:47聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

台灣房屋統計實價登錄預售屋建案備查」資料發現,今年全台中市已推出241筆、2萬119戶預售新案,其中以西屯區3243戶摘冠,竟超越近年房市交易熱度最旺北屯區的3100戶,第三到第五名依序為太平區2261戶、烏日區1875戶,以及梧棲區1569戶;中區、石岡區及和平區等三區推案掛零。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明,近年北屯推案密集,北屯機捷總站周邊建案如雨後春筍般拔地而起,甚至出現「賞屋一條街」,今年預售推案戶數竟少於西屯,屈居第二,這是因北屯今年雖已有44筆預售新案釋出,但逾1/3集中在低密度開發的十四期重劃區,所以單一建案戶數在百戶以內;加上北屯區今年尚無300戶以上的大案登場所致。

陳定中說,西屯區今年有台灣大道、文心路三段等路段各有逾500戶的指標案亮相,另外市政路另有2案超過300戶,在大案力挺下,預售個案數雖僅北屯的一半,但總戶數卻超越北屯勇奪第一。烏日區受大案加持,其中逾6成的量體由位於台中高鐵站區一建案貢獻,規模超過1100戶,這也讓烏日躋身前五強之林。

陳定中指出,台中市今年中區、石岡區及和平區等三區推案數掛零,主要是人口數都居台中市末位,房市需求相對淡薄,其中的中區雖然位居市中心,但占地狹小且開發早,土地稀缺,需藉由老屋整合才有辦法取得土地推案,加上中區以商業發展為主,住宅市場的熱度較低,因此僅偶有新案釋出。

台灣房屋台中豐原特許加盟店店東許誌偉說,石岡區因石岡水壩坐落,許多土地被劃為水質水源保護區,受禁限建管制;和平區為山地原鄉,土地開發不易,加上聯外交通不便,以致長年都沒有新案亮相。

台中北屯機捷總站周邊近年建案如雨後春筍般拔地而起,推案量大,如同進到大型工地一般...
台中北屯機捷總站周邊近年建案如雨後春筍般拔地而起,推案量大,如同進到大型工地一般。記者趙容萱/攝影
台中北屯機捷總站周邊近年建案如雨後春筍般拔地而起,推案量大,如同進到大型工地一般...
台中北屯機捷總站周邊近年建案如雨後春筍般拔地而起,推案量大,如同進到大型工地一般。記者趙容萱/攝影
台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料發現,今年台中中區推案數掛零,圖為中區...
台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料發現,今年台中中區推案數掛零,圖為中區台中火車站站前。記者趙容萱/攝影
台中北屯機捷總站周邊近年建案如雨後春筍般拔地而起,推案量大,如同進到大型工地一般...
台中北屯機捷總站周邊近年建案如雨後春筍般拔地而起,推案量大,如同進到大型工地一般。記者趙容萱/攝影
台中市西屯區秋紅谷、台灣大道周邊大樓林立。記者趙容萱/攝影
台中市西屯區秋紅谷、台灣大道周邊大樓林立。記者趙容萱/攝影
台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料發現,今年台中預售新案以西屯區3243...
台灣房屋統計實價登錄「預售屋建案備查」資料發現,今年台中預售新案以西屯區3243戶摘冠,圖為西屯區台灣大道周邊大樓林立。記者趙容萱/攝影
台中市西屯區秋紅谷、台灣大道周邊大樓林立。記者趙容萱/攝影
台中市西屯區秋紅谷、台灣大道周邊大樓林立。記者趙容萱/攝影

台灣房屋建案烏日房市預售屋重劃區實價登錄
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