複製桃園高鐵經驗 交通到位、商城未來加持 台中高鐵特區潛力備受看好
延續桃園高鐵特區商城帶動區域房市成長，台中高鐵特區今年年初也公告將推出「高鐵娛樂購物城」由廣三崇光主導開發預計2022年底前動工，2026年落成，基地4萬8千坪約為台北101的5.3倍大，包含五星級酒店、影城、百貨購物中心等綜合娛樂設施。由娛樂購物城帶頭，加上已到位的交通建設，高鐵特區重新成為台中具潛力成長的評估區域。
交通到位 2026購物城落成可帶動區域需求
以各縣市高鐵特區為例，高雄、台南、新竹則以園區就業為主要發展動力，而桃園由國泰人壽領軍，重大商圈建設帶動前後站發展，台中高鐵特區目前則是交通到位，可望由2026年的「高鐵娛樂購物城」複製桃園高鐵特區發展模式，吸引人潮、商機，帶動區域房市需求。
據第一大國際開發公開的資料，「高鐵娛樂購物城」商場總面積達106,000坪，相當於台北101的4.7倍大，結合上述娛樂設施及國際級商務機能等，將會是全台灣最大的複合式百貨商城，館內更將打造一座空中花園及室內大型景觀瀑布，評估營運後，不止有區域客支撐，也吸引國內與國際級觀光客，帶動台中高鐵特區及周邊區域發展。
新竹高房價排擠 購屋客群南移台中找房
台中高鐵站坐穩中台灣交通樞紐地位，不僅三鐵共構，更是中部唯一擁有三快的區域，透過台74快速道路30分鐘串接大台中各區，透過高鐵60分鐘串聯北高雙市，捷運更可便利串接台中市區各大熱點，因此不僅可支撐區域房價，也受到高鐵移動族的青睞。
台中高鐵特區近期新案開價坐四望五，此區間對在地客來說略具抗性，但對區外客來說屬於大台中相對實惠的區域，近期即發現客群出現自新竹的高鐵客，受區域七字頭高房價排擠影響，改而選擇車程23分鐘的台中站看屋。目前周邊推案量不多，近期預售案以「登陽未來之丘」、「大華縱橫」為主，其中「大華縱橫」預計在下半年開案，備受市場關注。
【大華縱橫】https://reurl.cc/W1le7e
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